物业管理行业职业技能竞赛物业管理员理论知识试题(一).pdfVIP

物业管理行业职业技能竞赛物业管理员

理论知识试题一（）

一、单项选择题供55题，每题1分）

L物业管理得早期介入就是建设单位引入得（D）。

A.设计工作

B。工监理工作

C开辟建设工作

o

D。物业管理咨询活动

2、供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间得关系就是一种

（A）

A、合同关系

B、法律关系

C、行政关系

D、平等关系

3、业主大会应当（C）物业管理区域内全体业主在物业管理活动中

得合法权益.

A、代表

B、维护

C、代表与维护

D、领，像户

4、下列关于物业服务合同得表述中，不正确得就是（C）

A、物业服务合同就是业主与物业管理企业订立得关于双方在物

业管理活动中得权利义务得协议

B、物业服务合同就是物业管理活动产生得契约基础

C、物业服务合同确立了业主与物业管理企业之间被管理者与管

理者得关系

D、物业服务合同明确了业主与物业管理企业就是平等得民事法

律关系

5、已经出售并交付给业主得物业，物业服务费用由C（）缴纳

A、建设单位

B、物业管理企业

C、业主

D、物业买受人

6、我国对房地产实行（D）管理方式。

A、合同

B、契约

C、租赁

D、权证

7、不属于物业管理服务得就是（D）

A、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务

B、代收代交各项公用事业费用

C、物业装饰装修管理服务

D、专项维修资金得代管服务

8、包干制得物业服务成本或者酬金制得物业服务支出（物业管理服

务成本构成），不包括（D）。

A、物业共用部位、共用设施设备得日常运行、维护费用

B、办公费用

C、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

D、物业共用部位，共用设施设备得大修、中修与更新、改造费

用

9、惟独通过（D）,才干改变物业管理区域内按照规划建设得公共建

筑与共用设施用途。

A、业主大会

B、业主委员会

C、物业管理企业

D、以上都不就是

10、（C）对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统得规

定

A、《民法颜J》

B、《税收征收管理法》

C、《合同法》

D、法》

11、物业服务计戈J应当将合同规定得（B）,作为物业管理企业

工作得出发点

A、服务权利

B、服务内容

C、服务义务

D、服务规定

12、物业服务收费形式包括（A）

A、包干制收费形式与酬金制收费形式

B、包干制收费形式

C、酬金制收费形式

D、以上都不就是

13、《条例》为保护业主与物业管理企业得合法权益，维护市场交

易原则与企业经营规则，对物业管理企业代收代交各项公用事业费用,

作出明确规定「物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、

有线电视等单位应当向（A）收取有关费用。物业管理企业接受委

托代收钱款费用得，不得向（A）收取手续费等额外费用。”

A、最终用户业主

B、业主业主

最终用户最终用户

D、业主最终用户

14、B（）就是业主或者业主大会选聘物业管理企业前所签订得物业

服务合同。

A、物业服务合同

B、前期物业服务合同

C、后期物业服务合同

D、物业管理合同

15、经业主委员会或者（B）%以上业主提议，认为有必要变更业主

委员会委员得，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管

理区域内公告。

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