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前期物业服务合同和物业服务合同7篇

篇1

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方订立如下前期物业服务合同。

一、物业基本情况

物业项目名称：_________

物业项目地址：_________

物业类型：_________

二、物业服务内容

1.乙方提供的前期物业服务包括以下内容：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（3）物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生；

（4）公共绿地的养护与管理；

（5）公共秩序维护；

（6）安全防范；

（7）消防设施的维护与管理；

（8）房屋装饰装修管理；

（9）车位使用管理。

2.前期物业服务期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3.前期物业服务费用由甲方按照以下标准向乙方支付：

（1）物业服务费：_________元/平方米/月；

（2）其他费用：_________元/年。

4.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费，每年向乙方支付其他费用。

5.甲方与乙方约定，甲方按照以下方式向乙方支付物业服务费用：

（1）银行转账；

（2）现金交付。

6.甲方应按时向乙方支付物业服务费用，如因甲方原因逾期支付的，乙方有权要求甲方按照以下标准支付违约金：

（1）逾期支付物业服务费的，按照应支付金额的千分之三向乙方支付违约金；

（2）逾期支付其他费用的，按照应支付金额的千分之五向乙方支付违约金。

7.甲方应积极配合乙方的物业服务工作，不得妨碍乙方正常的物业服务活动。如甲方违反该约定，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

8.甲方应合理使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。如甲方违反该约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

9.甲方应按规定缴纳专项维修资金，如甲方未按规定缴纳，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

10.甲方应积极配合乙方的专项维修工作，不得妨碍专项维修工程的进行。如甲方违反该约定，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

11.甲方应按规定向乙方提供必要的资料，以便乙方更好地进行物业服务工作。如甲方未按规定提供资料，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

12.甲方应遵守相关的法律法规和规章规定，不得从事违法活动。如甲方违反该约定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

13.甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意破坏公共设施和绿化环境。如甲方违反该约定，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

14.甲方应积极配合乙方的社区文化活动，不得无故缺席或扰乱活动秩序。如甲方违反该约定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

篇2

第一章前期物业服务合同

第一条合同当事人

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

第二条合同标的

本合同涉及的前期物业服务事项，包括物业的规划设计、建设施工、销售、入住等阶段。

第三条服务内容

1.物业服务企业应在建设单位委托的范围内，提供前期物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业规划设计的建议；

（2）建设施工阶段的现场服务；

（3）销售阶段的物业服务；

（4）入住阶段的物业服务。

2.具体服务内容应根据建设单位的需求和物业服务企业的能力，在双方协商的基础上确定。

第四条服务期限

前期物业服务合同的期限自合同签订之日起至物业交付使用之日止。具体服务期限根据物业项目的实际情况和建设单位的需求确定。

第五条服务费用

1.前期物业服务费用由建设单位承担。具体费用根据物业项目的实际情况和物业服务企业的收费情况确定。

2.物业服务企业应在提供服务后，向建设单位提供详细的费用清单和发票。建设单位应在收到费用清单和发票后，按照合同约定及时支付费用。

第六条违约责任

1.甲方（建设单位）的违约责任：如甲方未能按照合同约定支付前期物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权解除合同。

2.乙方（物业服务企业）的违约责任：如乙方未能按照合同约定提供前期物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除合同。

第二章物业服务合同

第七