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夫妻香港买楼合同协议

?甲方（买方）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方系夫妻关系，经友好协商，就共同购买位于香港[具体地址]的房产事宜，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.房产位置：位于香港特别行政区[具体区域][具体街道名称][门牌号]。

2.房产类型：[写明是住宅、商业等具体类型]。

3.建筑面积：[x]平方米，以房地产登记部门最终核定的面积为准。

4.房屋结构：[详细描述房屋的结构，如框架结构等]。

5.附属设施：包括但不限于室内装修、水电设施、厨卫设备、小区配套设施（如停车位、花园、健身房等，如有）等。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权参与房产购买的决策过程，包括但不限于对房产的选择、价格谈判等。

在房产登记等相关事宜上，享有平等的知情权和参与权。

2.义务

按照本合同约定，与乙方共同承担购房款项的支付义务。

协助乙方办理与房产购买相关的各项手续，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。

对房产交易过程中的相关信息予以保密，不得向无关第三方泄露。

（二）乙方权利义务

1.权利

同甲方一样，有权参与房产购买的决策过程，对房产相关事宜发表意见。

在房产交付及使用过程中，享有与甲方同等的权利。

2.义务

与甲方共同承担购房款项的支付责任，按照约定及时足额支付款项。

积极配合甲方办理房产购买的各项手续，确保手续顺利完成。

负责对房产购买过程中的文件、资料等进行妥善保管。

三、购房款项支付

1.总购房款：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：合同签订之日起[x]个工作日内，甲乙双方共同向卖方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。

首付款：在办理房产过户手续前[x]个工作日内，甲乙双方共同支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]），首付款比例为总购房款的[x]%。

银行贷款：甲乙双方共同向[贷款银行名称]申请银行贷款，贷款金额为人民币[x]元整（大写：[大写贷款金额]）。如贷款申请获批，贷款款项直接支付至卖方指定账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，甲乙双方应在接到银行通知后[x]个工作日内，以现金或其他双方认可的方式补足差额部分。

尾款：房产过户手续办理完毕且卖方交付房产后[x]个工作日内，甲乙双方共同支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）。

3.支付账户

定金支付至卖方指定的以下账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

首付款、尾款及银行贷款支付至以下共管账户（如有）：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、房产过户

1.卖方应在收到全部购房款项（或满足合同约定的付款条件）后的[x]个工作日内，积极协助甲乙双方办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照香港特别行政区相关法律法规及政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。

2.甲乙双方应在办理过户手续前，准备好各自所需的文件和资料，包括但不限于身份证、结婚证、户口本、购房合同等，并按照房产登记部门的要求及时提交。

3.在房产过户过程中，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。

五、房产交付

1.卖方应在房产过户手续办理完毕后的[x]个工作日内，将房产交付给甲乙双方。交付时，房产应保持原有状态（正常使用损耗除外），附属设施应能正常使用。

2.甲乙双方应在房产交付时，对房产及附属设施进行验收。如发现房产存在质量问题或附属设施损坏等情况，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后的[x]个工作日内负责修复或承担相应的赔偿责任。

3.房产交付后，与房产相关的物业管理费、水电费等费用，自交付之日起由甲乙双方按照实际使用情况承担。

六、违约责任