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夫妻间房子出租合同协议

?合同双方：

出租方（甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方将该房屋出租给乙方事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内配备有[列举主要家具家电等设施，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、电视机[品牌及型号]台等]。

2.附属设施

房屋附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如前后阳台、楼顶露台、停车位等]，附属设施的正常使用应包含在租金范围内。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，乙方应在期满后[x]日内无条件腾退房屋。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。

2.支付方式

租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付现金至甲方指定地点。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。

四、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施进行定期检查，如发现乙方有损坏或不当使用的情况，有权要求乙方修复或赔偿。

在租赁期限内，甲方有权根据法律规定或合同约定解除本合同。

2.义务

甲方应保证所提供的房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期限内承担房屋及附属设施的维修责任，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

甲方应在本合同签订之日将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保交付时房屋及附属设施处于正常可使用状态。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件。

租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及附属设施。

乙方有权对房屋进行合理装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意，且不得损坏房屋结构和附属设施。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋的装修和装饰不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。

在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等所有费用，并按时缴纳。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将房屋及附属设施交还甲方，且房屋及附属设施应保持原状，但正常使用损耗除外。如乙方逾期交还房屋，应按照每日租金的[x]倍向甲方支付违约金。

五、房屋维修与保养

1.维修责任

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修，确保乙方能够安全正常使用。

乙方在使用过程中发现房屋及附属设施出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

对于乙方因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费