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租房出租终止协议9篇
篇1
甲方(出租人):_________
乙方(承租人):_________
鉴于甲方和乙方于_________年_________月_________日签订了《房屋租赁合同》(以下简称“原合同”),甲方将位于_________的房屋出租给乙方使用。现因双方协商,同意提前终止原合同,为明确双方的权利和义务,达成如下协议:
一、协议背景
双方经过友好协商,同意提前终止原合同。乙方已向甲方支付租金至_________年_________月_________日,甲方已收取的租金不予退还。双方同意,自本协议生效之日起,原合同不再履行,双方的权利和义务以本协议为准。
二、房屋返还
乙方应在本协议生效之日起_________日内将房屋返还给甲方。乙方返还房屋时应保持房屋的原状,如有损坏或遗失,乙方应负责修复或赔偿。甲方在收到房屋后,应向乙方出具书面收据。
三、费用结算
1.乙方已支付的租金:乙方已向甲方支付租金至_________年_________月_________日,甲方已收取的租金不予退还。
2.乙方未使用的租金:若乙方返还房屋时未满约定租期,甲方应退还乙方已支付但未使用的租金。
3.乙方应支付的费用:乙方在租赁期间应支付的费用包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等,乙方应在本协议生效之日起_________日内结清所有应付费用。
四、违约责任
1.甲方违约责任:若甲方在收到房屋后未向乙方出具书面收据,或未按照本协议约定退还乙方未使用的租金,则视为甲方违约。甲方应支付违约金给乙方,违约金为未退还租金的10%。
2.乙方违约责任:若乙方未在本协议生效之日起_________日内返还房屋,或未在本协议生效之日起_________日内结清所有应付费用,则视为乙方违约。乙方应支付违约金给甲方,违约金为未返还房屋或未结清费用的10%。
五、争议解决
1.争议解决方式:本协议执行过程中,如甲乙双方发生争议,应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.争议解决管辖法院:因本协议引起的争议,双方同意由房屋所在地有管辖权的人民法院管辖。
3.争议解决期间:在争议解决期间,双方应继续履行本协议中不涉及争议的部分。
六、其他条款
1.保密条款:甲乙双方应对本协议的内容保密,不得向第三方透露。
2.可分割性:本协议中的任何条款如被认定为无效或不可执行,不影响其他条款的有效性。
3.让与条款:甲方在本协议下的权利和义务不得转让给第三方。
4.生效条款:本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(出租人):_________(签字/盖章)
日期:_________年_________月_________日
乙方(承租人):_________(签字/盖章)
日期:_________年_________月_________日
篇2
本协议在____________(出租人姓名/身份证号)和____________(承租人姓名/身份证号)之间签订,鉴于双方已经签订了关于____________(详细地址)房屋的租赁合同,现双方共同决定提前终止该租赁合同,为明确双方的权利和义务,特制定本协议。
一、协议背景
双方于本协议签署时,均已明确知晓并理解本次租赁合同的终止意愿。经友好协商,双方均同意提前终止原有的租赁合同,并就相关事宜进行明确约定。
二、协议条款
1.租赁物业描述:本协议所涉及的租赁物业位于____________(详细地址),使用面积为______平方米。
2.终止时间:双方同意将租赁合同的终止时间定为______年______月______日。在此日期之前,承租人应清空并搬离租赁物业。
3.租金结算:承租人应按照租赁合同的约定支付至终止日的租金。自终止日起,承租人不再享有租赁物业的使用权,出租人有权收回物业。
4.物业交接:在终止日前,双方应完成物业交接工作,包括水电、燃气、家具、设备等。如有损坏或丢失,承租人应承担相应的赔偿责任。
5.违约责任:如双方中任何一方违反本协议的约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
6.争议解决:如因本协议产生的争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。
7.其他事项:双方在终止租赁合同时,应对其他未尽事宜进行明确约定,包括但不限于押金退还、装修处理、违约责任等。
三、协议的生效、变更和解除
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