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夫妻出售房子合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方夫妻双方共同拥有位于[房屋详细地址]的房产（以下简称该房屋），现甲方夫妻双方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。

房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。

该房屋附属设施设备及装修情况如下：[详细描述附属设施设备，如水电设施、门窗、厨卫设施等情况；描述装修情况，如装修风格、装修程度等]

2.房屋现状

该房屋目前为空置状态，甲方保证在交付房屋时保持现状，但正常使用损耗除外。

甲方应向乙方如实告知该房屋是否存在质量问题、抵押、查封、租赁等权利受限情况以及其他可能影响乙方权益的事项。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取房屋出售价款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利受限情况，且未拖欠任何费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。

在合同约定的交付期限内，将该房屋及附属设施设备完整、无损坏地交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。交付时，应提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品。

向乙方如实告知该房屋的使用历史、质量状况、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚报任何影响乙方购买决策的重要事项。若因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

在房屋交付前，负责处理该房屋相关的物业费用、水电费、燃气费等各项费用的结算，并承担交付前的所有费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付房屋及办理产权过户手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋出售价款。

配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。

在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。验收合格后，签署房屋交接确认书。

在房屋交付后，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。

三、房屋出售价款及支付方式

1.房屋出售价款

双方协商确定该房屋的出售总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。

尾款：剩余房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[x]个工作日内支付给甲方。乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、房屋交付及产权过户

1.房屋交付

甲方应在收到乙方首付款后[x]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付地点为该房屋所在地。

交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。甲方应保