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学校物业总包服务合同7篇

篇1

甲方（发包方）：XX学校

乙方（承包方）：XX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将学校物业总包给乙方管理事宜，签订本合同。

一、物业总包管理事项

乙方负责对甲方的学校进行全方位的物业总包管理，包括但不限于以下内容：

1.校园清洁管理：负责学校公共场所和教室的清洁卫生，保持环境整洁。

2.绿化养护管理：负责学校绿化植物的养护和更换，营造优美的校园环境。

3.保安安全管理：负责学校的安全保卫工作，维护校园秩序。

4.设施维护管理：负责学校设施的维护和保养，确保设施的正常使用。

5.公共卫生管理：负责学校公共卫生设施的清洁和维护，保障师生健康。

6.食堂管理：负责学校食堂的日常管理和监督，提供优质的餐饮服务。

7.宿舍管理：负责学生宿舍的日常管理，提供舒适的住宿环境。

8.文体设备管理：负责学校文体设备的维护和保养，确保设备的正常使用。

9.垃圾处理管理：负责学校垃圾的分类、处理和清运，保持校园环境整洁。

10.其他物业管理事务：包括但不限于物业管理区域内的水电维护、墙面维修、门窗维修等。

二、物业总包管理期限

本合同的物业总包管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在合同期满前，双方可协商续签本合同。

三、物业总包管理费用及支付方式

1.物业总包管理费用为每年XX元（大写：XX元整）。该费用包括乙方提供的管理服务费用及乙方人员的工资、福利等费用。

2.甲方应在每年的XX月XX日前向乙方支付当年的物业总包管理费用。乙方在收到费用后应立即向甲方出具合法有效的发票。

3.若甲方未能按时支付物业总包管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每天XX元（大写：XX元整）计算。

4.若因甲方原因导致合同提前终止，甲方应支付乙方相应的违约金，违约金按合同未履行部分的费用计算。

四、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供高质量的物业总包管理服务。

（2）甲方应支持乙方的工作，协助乙方解决在物业管理过程中遇到的问题。

（3）甲方应按时支付物业总包管理费用。

（4）甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干预乙方的管理工作。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业总包管理费用。

（2）乙方应尽职尽责地完成物业管理任务，保持物业管理区域内的环境整洁、安全有序。

（3）乙方应遵守甲方的规章制度，不得擅自改变物业管理区域内的设施和设备。

（4）乙方应积极配合甲方的工作，及时沟通解决物业管理过程中遇到的问题。

（5）乙方应保证物业管理区域内的公共卫生和安全秩序，及时发现并处理违规行为。

（6）乙方应建立健全物业管理档案，记录物业管理过程中的重要事项和处理结果。

（7）乙方应做好物业管理区域内的垃圾分类和处理工作，保持环境整洁。

（8）乙方应积极配合甲方的其他工作，共同维护物业管理区域的和谐稳定。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲方未能按时支付物业总包管理费用或违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金和违约金。

2.若乙方未能提供高质量的物业总包管理服务或违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于未完成的服务项目和违约金。

3.在合同履行过程中，如发生纠纷或争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行各自的义务，确保物业管理工作的顺利进行。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（发包方）：XX学校签字盖章：XXXX年XX月XX日签字盖章：XXXX年XX月XX日签字盖章：XXXX年XX月XX日签字盖章：XXXX年XX月XX日签字盖章：XXXX年XX月XX日签字盖章：XXXX年XX月XX日签字盖章：XXXX年XX月XX日签字盖章：XXXX年XX月XX日签字盖章：XXXX年XX月XX日签字盖章：XXXX年XX月XX日签字盖章：XXXX年XX月XX日签字盖章：XXXX年XX月XX日签字盖章：XXXX年XX月XX日签字盖章：XXXX年XX月XX日