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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺正规的租赁合同书

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细位置说明）。

商铺面积：______平方米，使用性质：______。

乙方保证商铺的权属清晰，且无任何权利瑕疵。

2.商铺装修状况

商铺现有装修状况为______（简述装修程度及设施情况）。

乙方保证商铺的装修质量，符合商业使用要求。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，租金按月支付，支付时间为每月______日。

甲方应于支付租金前______天将租金汇入乙方指定账户。

三、交付与使用

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方使用。

甲方应在收到商铺钥匙及相关文件后______个工作日内开始使用商铺。

2.使用规范

甲方在使用商铺过程中应遵守国家法律法规，遵守商业道德，不得从事违法经营活动。

甲方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改动，须征得乙方书面同意。

四、违约责任与合同解除

1.违约责任

若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.合同解除

（1）双方协商一致；

（2）一方违约，另一方给予书面通知，对方在合理期限内未予改正；

（3）出现法律规定的其他合同解除情形。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供商铺的相关证明文件，包括但不限于产权证、营业执照等。

有权在租赁期间对商铺进行合理使用，并享有商铺内产生的收益。

义务：

按时支付租金，并遵守商铺租赁的相关规定。

保持商铺的整洁和安全，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定使用商铺，并维护商铺的完好。

在租赁期满后，有权收回商铺或续租。

义务：

确保商铺的权属清晰，并提供必要的租赁文件。

维护商铺的基本设施，确保其符合使用要求。

六、商铺维护与保养

1.商铺维护

双方应共同负责商铺的日常维护和保养，包括但不限于清洁、维修等。

任何必要的维修费用，双方应按照责任划分分担。

2.商铺改造

甲方如需对商铺进行改造，应提前向乙方提出申请，并征得乙方同意。

乙方应保证改造后的商铺符合相关安全和使用标准。

七、租金支付与调整

1.租金支付

租金支付方式为每月支付，具体支付日期和方式由双方约定。

甲方应确保租金的及时支付，不得拖欠。

2.租金调整

在租赁期内，租金如需调整，双方应协商一致，并签订补充协议。

租金调整通常根据市场行情和商铺的具体情况来确定。

八、合同解除与终止

1.合同解除

（1）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内改正；

（2）商铺因不可抗力原因无法继续使用；

（3）双方协商一致。

2.合同终止

合同期满后自动终止，如需续租，双方应提前协商并签订新的租赁合同。

如一方提前终止合同，应提前______个月通知对方，并承担相应的违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力