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深圳福田租赁协议

【篇一:房屋租赁协议住宅版本】

房屋租赁协议

出租方（甲方）:身份证号码（营业执照号码）:

送达地址:联络电话:

代理人/代表人:身份证号码:

经纪方:中原地产代理（深圳）有限企业地址:深圳市福田区新华保险大厦3楼

承租方（乙方）:身份证号码（营业执照号码）:

送达地址:联络电话:

代理人/代表人:身份证号码:

协议三方兹同意租赁条款以下:

一、租赁标:

甲方同意将位于深圳市区路花园/大厦/苑栋/阁/座层

之物业（以下简称该物业）,建筑面积平方米,房地产证号为房屋

及其设备（见附件）在现有状态下（以甲、乙双方共同验收并书面确定为准）租给乙方作为使用。

二、租赁期限:

2.1租赁期限自年月日起至年月日止。

2.2甲方应于乙方支付首期租金及租赁确保金后日内将该物业交予乙方使用,甲方交楼时应结清所

有欠款并办理相关移交手续,如在此之前有水电费、物业管理费、电话费等欠款,甲方未能立刻支付而由乙

方垫付,乙方有权在租金中扣除。甲方迟于前款时间交付该物业,须经乙方同意,且乙方可要求将本合约

使用期顺延,不然视为甲方违约。

三、租金:

3.1租金每个月为人民币元整（小写:）,乙方应于每个月日前支付租金。

甲方有权收取现金亦可要求乙方将上述租金打入指定帐号（开户行:,帐户名:,帐

号:）。

3.2乙方应于年月日前交付首期租金,金额为人民币元整（小写:）。

3.3租赁期间,因使用该物业及相关设施所发生管理费、维修基金、水电费、煤气费、电话费、网络

费、有线电视费、清洁费等由方支付,双方另约定费由乙方负担,费

由甲方负担。

四、租赁确保金

4.1乙方须于年月日向甲方支付相当于个月租金数额租赁确保金,即人民币元

整（小写:）,甲方应向乙方开具收据。

4.2合约期满,乙方如不再续租,甲方应将租赁确保金原数退还乙方（不计利息,但如乙方存在未结费

用,甲方有权在该确保金内扣除）。

五、甲乙双方责任

5.1甲方应确保交付该物业及其隶属设施能实现租赁目,并确保其安全性符合相关法律、法规或规

章要求。

甲方要求提前退租或甲方违反本协议其它约定,使乙方无法实现承租目,甲方须双倍退还租赁确保

金给乙方且乙方有权向甲方请求其它损害赔偿,乙方有权依据上述情形解除本协议。

5.2乙方在使用该物业过程中,如非因乙方过失,该物业或其隶属设施出现或发生妨碍安全、正常使用

损坏或故障时,乙方应立刻通知甲方并采取可能之有效方法预防缺点深入扩大;甲方应在接到乙方通

知后日内进行维修或径直委托乙方代为维修,乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定

时间内推行维修义务,乙方可代为维修。

发生尤其紧急情况必需立刻进行维修,乙方应先行代为维修并立刻将相关情况通知甲方。

上述两款要求情形下发生维修费用(包含乙方代为维修及因预防缺点扩大而支出合理费用)由甲方

负担。乙方未尽上述两款要求义务,未能立刻通知或采取可能之有效方法,造成损失扩大,该（扩大）部

分维修费用由乙方自行负担。

5.3因乙方使用不妥或不合理使用,造成该物业或其隶属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形,乙方应立刻通知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿,甲方可代为维修,相关维修费用由乙方

负担。如乙方拒绝维修期间超出日或维修金额超出元,甲方有权解除本协议并不退还租赁确保金,

乙方仍需负担维修费用。

5.4本协议使用期内,乙方应合理使用该物业,不得私自改变房屋结构或用途,不然甲方有权没收租赁确保金并单方解除本协议。但若甲方或乙方确要对该物业进行改建、扩建或装修,双方应另行签署书面协议,并需符合相关法律要求。5.5签署本协议后,乙方不按约定支付租赁确保金,乙方须支付甲方人民币元整（小写:）作为违约金。乙方支付租赁确保金后提前退租,甲方有权没收租赁确保金。租赁期间,乙方如拖欠租金达天,或欠交管理费、水电费等金额达人民币元整（小写:）视为乙方违约,甲方有权没收租赁确保金并单方解除租赁协议,乙方仍须结清租赁期间租金、水电费、管理费等相关费用。5.6本协议使用期内,甲方需转让该物业部分或全部产权,甲乙双方同意选择按以下方法处理（仅二选一）:()甲方应在转让前一个月书面通知乙方,乙方在相同条件下有优先购置权。（）乙方承诺在租赁本物业期间放弃购置本物业,甲方无需再另行通