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住宅出租合同书（租金年付）9篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方住宅事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]。该房屋建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。

2.甲方出租的房屋包括[出租房屋包含的物品或设施]等设施设备。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限年数]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前[提前通知月数]个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金[年租金金额]元。租金需于每年租赁期满前[提前支付月数]个月一次性支付。

2.乙方支付的租金不包含物业管理费、水电费等杂费，这些费用由乙方另行承担。

四、押金及其他费用

1.乙方需向甲方支付押金[押金金额]元。租赁期满，若乙方无违约行为，押金将全额退还；若有违约行为，押金将作为违约金扣除。

2.乙方需自行承担租赁期内的一切杂费，包括物业管理费、水电费等。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改动房屋结构。如需装修或增设他物，应事先征得甲方同意。

2.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得影响他人的正常生活。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的安全使用。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或押金，需按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如有损坏房屋设施设备的行为，需承担相应的赔偿责任。

3.乙方如违反租赁协议，甲方有权解除租赁关系，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.如甲乙双方因租赁问题发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行租赁协议中未涉及争议部分的条款。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.租赁期满或双方协商一致的，本合同自动终止。但乙方需将房屋恢复原状并返还给甲方。

出租方（甲方）：[甲方签字]

承租方（乙方）：[乙方签字]

日期：[合同签订日期]

篇2

甲方（出租人）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（承租人）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的住宅出租给乙方使用，乙方按年支付租金等事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的住宅位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，内设XX设施，如电视、冰箱、洗衣机等。乙方承租后将作为居住使用。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应重新协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方按年支付租金给甲方，年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金不包含水、电、气、物业管理费等费用，这些费用由乙方自行承担。

2.乙方应在每年的租赁期满前一个月向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，乙方应支付滞纳金，滞纳金为月租金的XX%。

四、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后XX天内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋交接单》。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，乙方应保证房屋内部设施完好，如有损坏或遗失，应承担赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为年租金的XX%。

2.乙方如未按合同约定支付租金或提前终止合同，应向甲方支付违约金，违约金为年租金的XX%。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

六、其他约定事项

1.甲方应保证出租的房屋符合居住条件，并承担房屋主体结构的安全责任。因房屋主体结构问题导致的损失由甲方承担。

2.乙方应合理使用房屋及其内部设施，并承担因自身过错导致的损失。如因乙方过错导致房屋内部设施损坏或遗失，乙