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村民集资建房协议书

?甲方（集资建房村民代表）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

乙方（集资建房承建方）：

名称：__________________统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方作为本村村民，有集资建房的需求；乙方具备相应的建房资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方村民集资建房事宜达成如下协议：

一、集资建房项目概述

1.项目名称：[具体集资建房项目名称]

2.项目地点：[详细地址]

3.项目规模：集资建房占地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米，共建[x]栋[x]层住宅楼，规划建设住宅套数为[x]套。

二、集资建房款的筹集与支付

1.集资建房款的标准

甲方村民按照建筑面积每平方米[x]元的标准集资建房款，最终集资建房款总额以实际测量建筑面积为准进行结算。

2.集资建房款的支付方式

甲方村民应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方指定账户支付集资建房款的[x]%作为定金；在基础工程完工后[x]日内，支付集资建房款的[x]%；在主体工程完工后[x]日内，支付集资建房款的[x]%；在房屋竣工验收合格后[x]日内，支付剩余集资建房款。

甲方应在收到村民集资建房款后，及时向乙方支付相应款项。

3.集资建房款的管理

甲方应设立专门的集资建房款账户，对集资建房款进行专户管理，确保资金专款专用。甲方应定期向村民公布集资建房款的收支情况，接受村民监督。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的建房施工过程进行监督检查，提出意见和建议。

有权了解集资建房项目的进展情况，要求乙方定期汇报工程进度。

对乙方交付的房屋质量、面积等不符合约定的，有权要求乙方整改或承担违约责任。

2.义务

负责组织村民筹集集资建房款，并按照本协议约定的时间和方式向乙方支付。

协助乙方办理集资建房项目所需的相关手续，如土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等，费用由乙方承担。

协调解决集资建房过程中与村民及周边居民的纠纷和矛盾，确保项目顺利进行。

按照本协议约定的时间和标准接收乙方交付的房屋，并组织村民进行验收。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取甲方支付的集资建房款。

有权要求甲方协助办理集资建房项目所需的相关手续。

对甲方提出的不合理要求和干涉施工的行为，有权拒绝。

2.义务

按照国家及地方有关建筑工程质量、安全等方面的法律法规和标准规范，进行集资建房项目的设计和施工，确保工程质量和安全。

按照本协议约定的时间和标准完成集资建房项目的建设任务，不得擅自拖延工期。

在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

负责集资建房项目的竣工验收工作，并向甲方提供相关验收资料。

按照本协议约定的质量标准和保修期限，对交付的房屋承担保修责任。

四、房屋建设标准与质量要求

1.房屋建设标准

房屋建筑结构为[具体结构形式]，抗震设防烈度为[x]度。

房屋外墙采用[具体外墙材料]，内墙采用[具体内墙材料]，地面采用[具体地面材料]，屋面采用[具体屋面材料]。

房屋门窗采用[具体门窗类型]，具备良好的隔音、隔热、防水性能。

房屋室内水电线路铺设符合国家相关标准规范，安装到户表，一户一表。

房屋配套设施包括但不限于小区道路、绿化、停车位、物业管理用房等，应符合规划设计要求。

2.房屋质量要求

乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准。

房屋交付时，应提供质量保证书和使用说明书，明确保修范围、保修期限和保修责任。

在房屋保修期限内，乙方应承担免费维修责任；因乙方原因造成的质量问题，乙方应负责无偿修复或承担相应的赔偿责任；因甲方或第三方原因造成的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。

五、房屋交付与验收

1.房屋交付时间

乙方应在集资建房项目竣工验收合格后[x]日内，将房屋交付给甲方。

2.房屋交付条件

房屋已通过竣工验收，取得竣工验收备案表。

房屋配套设施已达到使用条件。

房屋质量符合本协议约定的标准。

3.房屋