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档口协议合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[档口具体地址]的档口一处，愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该档口用于[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.档口位置及面积

甲方出租给乙方的档口位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。该档口的具体位置以双方现场确认的范围为准，其现状包括但不限于现有的装修、设备设施等一并交付乙方使用（具体设备设施清单见附件一）。

2.用途

乙方承租该档口仅用于经营[明确的经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.续租

租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若双方达成续租意向，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年/一年]调整一次，调整幅度根据市场行情及周边类似档口租金水平协商确定。

2.支付方式

乙方应在[具体支付日期]前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对档口的使用情况进行监督检查。

租赁期限届满或合同解除后，有权收回档口。

2.义务

应确保档口符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。

负责对档口的主体结构及公共设施进行维修养护，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成损坏的除外。

尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用档口。

有权要求甲方按照合同约定履行维修养护等义务。

经甲方书面同意，有权对档口进行必要的装修改造。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应按照约定的用途使用档口，不得擅自改变其用途或转租给他人。

负责对档口内的设施设备进行日常维护保养，如因乙方原因造成损坏的，应承担维修或赔偿责任。

遵守国家法律法规及市场管理规定，合法经营，自负盈亏。因乙方经营活动产生的一切法律责任均由乙方自行承担。

不得在档口内存放易燃易爆等危险物品，确保档口安全。

租赁期满或合同解除后，应按照原状返还档口及其附属设施设备（正常损耗除外）。

五、费用承担

1.物业管理费

乙方应按照市场管理方的规定，按时足额缴纳物业管理费。物业管理费包括但不限于档口清洁、安保、水电公摊等费用。

2.水电费

乙方应按照实际使用量，按时向相关部门缴纳水电费。甲方有权根据水电部门出具的缴费凭证，要求乙方结算水电费用。

3.其他费用

因乙方经营活动产生的其他费用，如税费、工商登记费、经营许可证办理费等，均由乙方自行承担。

六、装修与改造

1.装修申请

乙方如需对档口进行装修改造，应提前[x]日向甲方提交书面装修申请，说明装修内容、范围、期限等。经甲方书面同意后方可进行装修。

2.装修要求

乙方的装修应符合国家相关法律法规及市场管理规定，不得破坏档口的主体结构和公共设施。装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担。

3.装修验收

装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。如装修不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。租赁期满或合同解除后，乙方对档口进行的装修改造不得拆除，应无偿归甲方所有。

七、合同的解除与终止

1.合同解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

因不可抗力