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最新北京房屋租赁协议范本9篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商一致，订立如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

二、租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。租期结束后，如甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币元。

2.乙方应在租赁期开始前一次性向甲方支付全部租金。

3.乙方支付租金时，甲方应出具相应的收据。

四、物业管理及其他费用

1.乙方在租赁期内应承担物业管理费、供暖费、停车费等与房屋使用相关的费用。具体费用以物业公司或相关部门的收费为准。

2.乙方应在租赁期开始前向甲方支付物业费等费用，并在租赁期内按时缴纳。

3.如因乙方未按时缴纳物业费等费用而产生的滞纳金等损失，由乙方自行承担。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在租赁期开始前将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋内的家具、电器等物品完好，并签署交付确认书。

2.租赁期结束后，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，房屋内的家具、电器等物品应完好，且不影响房屋的正常使用。如乙方未能返还房屋或未能保持房屋完好，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行本协议过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期内如擅自改变房屋结构或损坏房屋内设施，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在租赁期内如未能按约定交付房屋或提供必要的服务，应承担相应的违约责任。

4.甲乙双方在租赁期内如因不可抗力导致无法继续履行协议的，双方应协商解决。如协商不成的，双方均可解除本协议，互不承担违约责任。

七、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他约定事项

1.甲方在租赁期内有权对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方并尽量不影响乙方的正常使用。

2.乙方在租赁期内应遵守物业公司的规定，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋内设施。如需改动或损坏的，应征得甲方同意并承担相应的赔偿责任。

3.租赁期满或协议提前终止时，乙方应将房屋内属于乙方的物品搬离房屋并返还给甲方。如乙方未能及时搬离物品，视为放弃物品所有权，甲方有权自行处理。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

5.如有其他未尽事宜或需要补充的条款，双方可协商补充或变更本协议相关内容。补充或变更的内容应以书面形式体现并经双方签字或盖章后生效。任何口头承诺或变更均无效。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市[房屋地址]，建筑面积[房屋面积]平方米。

2.房屋所有权证编号为[房屋产权证号]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限年]年，自[租赁起始日]起至[租赁终止日]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并征得甲方同意。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，乙方需一次性支付[租金支付月数]个月的租金。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，逾期支付的，需按日支付违约金[违约金金额]元。

四、保证金

1.乙方需向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。

2.保证金用于确保乙方履行租赁协议，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方应按时维护和保养房屋，确保房屋的安全使用。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借他人使用。

4.甲方有权在合理的时间内进入房屋进行检查和维修。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，应按日支付违约金[违约金金额]