2025年物业管理员资格考试题库1.docx

2025年物业管理员资格考试题库1

1.商业物业管理的“六个统一”不包括（）。

A.统一的店面管理。

B.统一的员工管理。

C.统一的财务管理（正确答案）。

D.统一的租赁管理。

2.某写字楼在招商期间正逢宏观经济形势不景气，市场需求资源有限，该写字楼租金调整策略应为（）。

A.稳定价格。

B.高开低走（正确答案）。

C.租金折扣。

D.低开高走。

3.业主需要装饰装修房屋的，应当事先（）物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项（）业主。

A.请示;报告。

B.告知;告知（正确答案）。

C.请示;告知。

D.通知;通知。

4.医院物业日常经营与管理的主要内容一般不包括（）。

A.医疗辅助服务。

B.医护短期培训班（正确答案）。

C.医疗设备设施管理。

D.医院清洁卫生及绿化管理。

5.2020年5月28日15时08分，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，宣告中国“民法典时代”正式到来。《中华人民共和国民法典》共（）、1260条。

A.5编。

B.6编。

C.7编（正确答案）。

D.8编。

6.用人单位招用尚未解除劳动合同的劳动者，对原用人单位造成经济损失的，（）应当依法承担连带赔偿责任。

A.劳动者。

B.现用人单位（正确答案）。

C.原用人单位。

D.原用人单位和现用人单位。

7.电梯安全风险防范措施说错误的是（）。

A.首先要加强治理，其次要重预防，再次是重疏通，最后是重引导（正确答案）。

B.要充分发挥电梯日常维保的预防作用。

C.要引导电梯使用单位落实电梯安全主体责任。

D.要建立健全监督机制加强对电梯的使用，维保单位的日常监督。

8.从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由（）依法承担侵权责任。(1.0分)。

A.业主。

B.侵权人（正确答案）。

C.物业服务企业。

D.建筑物管理人。

9.学校物业经营管理的主要工作一般不包括（）。

A.学生管理。

B.教学服务。

C.科研服务（正确答案）。

D.公共设施与公共事务管理。

10.对学校物业管理合同的起始点应以（）为界，这将有利于双方交接工作的顺利进行。

A.开学。

B.假期（正确答案）。

C.期中。

D.期末。

11.学校物业的重要时点管理一般不包括（）。

A.新生入学。

B.假期活动。

C.期末考试（正确答案）。

D.毕业生离校。

12.在建筑物区分所有权中，占主导地位的是（）。

A.专有部分管理权。

B.专有部分所有权（正确答案）。

C.共有部分的共有权。

D.共有部分的共同管理权。

13.物业管理活动中可能引起行政处罚的行为不包括（）。

A.公示不到位。

B.催交物业费（正确答案）。

C.信用信息扣分。

D.侵占公共部位。

14.王老先生久卧病在床，一直是保姆李某照顾。老人去世前，希望通过合同或者遗嘱的方式，让李某可以继续在房子里居住，但把房屋产权留给子女。关于李某对房屋的居住权，下列说法错误的是（）。

A.李某对该房屋只能居住不能出租。

B.王老先生的子女不能擅自出租该房屋。

C.保姆李某死后李某的子女可以继承对该房屋的居住权（正确答案）。

D.保姆李某不能将自己的居住权转让给其他人。

15.住宅小区的特点不包括（）。

A.产权多元化。

B.管理复杂化。

C.使用功能单一化（正确答案）。

D.人口构成复杂化。

16.催收成本较高，单位时间内催收户数有限，但催收效率高的是（）。

A.电子批量催收。

B.以物抵债。

C.人工催收（正确答案）。

D.法律催收。

17.完全民事行为能力人对自己的行为暂时没有意识或者失去控制造成他人损害有过错的，（）承担侵权责任。

A.不。

B.应当（正确答案）。

C.必须。

D.不应当。

18.高等学校学生公寓的物业管理，可以由（）管理;对学生的日常行为管理，主要由（）负责。

A.其他单位;高等学校。

B.高等学校;其他单位。

C.其他单位;其他单位。

D.高等学校或其他单位;高等学校（正确答案）。

19.（）是写字楼物业经营的保障。

A.遵守规则（正确答案）。

B.追求利润。

C.满足客户需求。

D.物业管理服务。

20.物业服务企业应当自物业交接30日内，持承接查验有关资料及文件向物业所在地区、县（市）的（）办理备案手续。

A.房地产行政主管部门（正确答案）。

B.建设行政主管部门。

C.安全监督局。

D.社区委员会。

21.物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主（）物业费的合同。

A.交纳。

B.缴纳。

C.上交。

D.支付（正确答案）。

22.物业服务企业如果有足够的资质和能力，应争取采用（）经营管理模式。

A.联合。

B.自主（正确答案）。

C.外包。

D.大业主全权委托