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朝安租房合同协议

?合同编号：[合同编号具体内容]

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于朝安的房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于朝安市[具体街道名称及门牌号]的房屋出租给乙方使用。该房屋所在建筑物共[x]层，本房屋位于第[x]层。

2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。该面积为暂测面积，最终以房屋产权登记面积为准，如有差异，双方同意按照本合同约定的租金计算方式进行多退少补。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.起始日期：租赁期限自[起始年月日]起至[结束年月日]止。

2.续租约定：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权，甲方有权另行出租该房屋。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但经双方协商一致并签订书面协议的除外。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、房屋交付及相关费用

1.交付条件：甲方应在本合同生效之日起[x]天内，将符合正常使用条件的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，并填写房屋交接清单。

2.费用承担：租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、物业费、供暖费（如有）等因乙方使用房屋而产生的费用，由乙方自行向相关部门缴纳。

乙方应按照国家及当地政府规定承担租赁期间因使用房屋所产生的其他一切税费。

甲方承担房屋的房产税、土地使用税等应由房屋所有权人承担的税费。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及附属设施设备的，有权要求乙方改正或赔偿损失。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。

2.义务

甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查、维修，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

租赁期间，甲方如需对房屋进行维修、改造或检查等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施设备。

在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修、装饰，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋结构及其他业主的合法权益。装修、装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修、装饰的部分，但不得破坏房屋原有结构，甲方对此不负任何补偿责任。

如遇甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。

2.义务

乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或利用房屋从事违法违规活动。

乙方应按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间因使用房屋而产生的各项费用。

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏或擅自拆除、改造。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守小区物业管理规定，不得在房屋内从事影响其他业主正常生活的活动。租赁期间，乙方应妥善保管房屋钥匙及相关物品，不得私自转借他人。

租