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村民占地调节协议书

?甲方：

姓名：__________________

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乙方：

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鉴于甲方因[具体项目名称]需要占用乙方位于[土地详细位置]的土地，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、占地情况说明

1.占地位置：乙方所有的位于[土地详细地址，精确到四至界限，例如东至[具体标志物]、西至[具体标志物]、南至[具体标志物]、北至[具体标志物]]的土地，面积为[x]平方米。

2.占地用途：甲方将该土地用于[详细说明占地后的用途，如建设厂房、铺设管道等]。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

在本协议约定的范围内，有权按照规划和用途要求使用乙方土地。

有权要求乙方协助办理与占地相关的必要手续，如土地交付手续等。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付占地补偿费用。

占地过程中应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。

负责对占地范围内的土地及地上附着物进行妥善保护，因甲方原因造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。

在占地结束后，按照乙方要求及时清理现场，恢复土地原状。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付占地补偿费用。

有权监督甲方在占地过程中是否按照约定用途使用土地及保护地上附着物。

2.义务

保证对所提供的土地拥有合法权益，无任何权属争议，并向甲方提供相关证明文件。

在本协议签订后[x]日内，将土地交付给甲方使用。

协助甲方办理与占地相关的手续，提供必要的证明和协助工作。

不得干扰甲方正常的占地施工及使用行为。

三、占地补偿费用及支付方式

（一）补偿费用标准

1.土地补偿费：根据当地土地市场价格及土地年产值等因素，经双方协商确定，甲方应向乙方支付土地补偿费共计人民币[x]元。

2.地上附着物补偿费：乙方地上现有附着物包括[详细列举地上附着物种类，如房屋[x]间、树木[x]棵等]，经双方共同委托评估机构评估，评估价值为人民币[x]元，甲方应按照评估价值向乙方支付地上附着物补偿费。

3.青苗补偿费：若占地范围内存在青苗，甲方应按照当地青苗补偿标准向乙方支付青苗补偿费。经双方核实，青苗补偿费共计人民币[x]元。

（二）支付方式

1.预付款：本协议签订之日起[x]日内，甲方向乙方支付占地补偿费用总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。

2.中期付款：在土地交付且甲方完成相关占地手续办理后的[x]日内，甲方向乙方支付占地补偿费用总额的[x]%，即人民币[x]元。

3.尾款支付：占地结束后，经双方验收合格，甲方在[x]日内将剩余的占地补偿费用支付给乙方，即人民币[x]元。

乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、占地期限

占地期限自本协议生效且乙方将土地交付给甲方之日起计算，共计[x]个月。如因甲方项目需要延长占地期限，应提前[x]日书面通知乙方，经乙方同意后，双方另行签订补充协议约定延长后的占地期限及相关事宜。

五、土地交付与收回

1.土地交付：乙方应按照本协议约定的时间将土地交付给甲方，交付时双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地面积、地上附着物情况、交付时间等内容。

2.土地收回：占地期限届满或本协议提前终止后，甲方应按照乙方要求及时将土地收回并返还给乙方。甲方应保证土地及地上附着物的现状符合乙方交付时的状态，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付占地补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已占用期间的补偿费用及违约金，同时甲方应将土地恢复原状返还给乙方。

若甲方未按照约定用途使用土地或擅自改变土地用途，乙方有权要求甲方限期改正，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方拒不改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

若甲方在占地过程中违反国家法律法规及相关政策规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

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