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村民租地合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地（以下简称该土地），乙方有意租赁该土地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租地合同协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[详细地理位置描述]，东至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。

2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。

3.土地用途：乙方租赁该土地仅用于[明确具体用途，如农业种植、养殖、工业生产等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日期：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。

3.续租：租赁期满后，若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方另行协商续租事宜，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方按照每年每平方米[x]元的标准向甲方支付租金，每年租金总额为人民币[大写租金金额]元（小写：[小写租金金额]元）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.租金调整：租赁期间，租金标准不因任何因素调整，除非双方另行协商一致并签订书面补充协议。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金。

甲方有权监督乙方按照约定的土地用途使用土地。

在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.义务

甲方应保证所提供的土地具有合法的使用权，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵。

甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

在租赁期间，甲方应保证乙方对土地的正常使用，不得干扰乙方的生产经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁土地。

在租赁期限内，乙方对租赁土地享有自主经营权。

若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿损失。

2.义务

乙方应按照本合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

乙方应按时足额向甲方支付租金。

乙方应合理使用土地，不得对土地造成永久性损害。租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复土地原状。

乙方在租赁土地上的建设、经营活动应符合国家法律法规及相关政策的要求，并自行承担相关费用。

乙方应遵守土地所在地的村规民约及相关管理规定，维护当地社会秩序。

五、土地交付及返还

1.交付：甲方应在本合同签订之日起[x]日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁土地及地上附着物（如有）返还给甲方。返还的土地应符合双方交付时确认的现状，如有损坏或改变，乙方应负责修复或恢复原状。

六、地上附着物及添附物处理

1.地上附着物：租赁期间，乙方在租赁土地上所建造的地上附着物（如有），归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除地上附着物，但应在拆除过程中避免对土地造成损害。若乙方不拆除，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。

2.添附物：因乙方生产经营需要，在租赁土地上进行的添附（如有），租赁期满或合同解除后，添附物无法拆除或拆除会对添附物造成重大损害的，可由双方协商处理。协商不成的，按照下列方式处理：

若添附物价值较大且对土地具有较大改善作用，乙方可要求甲方给予适当补偿，补偿金额由双方协商确定或委托有资质的评估机构进行评估确定。

若添附物价值较小或对土地改善作用不大，乙方应自行拆除添附物