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稻田出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的稻田出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.稻田位置：甲方出租给乙方的稻田位于[稻田详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。该稻田面积约为[x]亩，具体面积以实际测量为准。

2.稻田现状：该稻田目前处于[当前稻田状态，如已耕种或闲置等]状态，土壤肥力状况良好，具备水稻种植的基本条件。稻田内现有灌溉设施[详细列举灌溉设施情况，如灌溉渠道、水闸等]，电力供应设施[描述电力供应设施情况]。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还稻田。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[x]元，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准随市场行情变化可协商调整，调整幅度由双方另行协商确定。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每年/每半年/每季度等]支付。乙方应在[具体支付时间节点]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金。

监督乙方对稻田的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用稻田，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。

在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，并按照实际租赁期限收取租金，对乙方在稻田上的投入，甲方应按照相关法律法规给予适当补偿。

2.义务

保证所出租的稻田拥有合法的所有权或使用权，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。

在租赁期限开始前，确保稻田具备正常使用条件，包括但不限于对灌溉设施、电力供应设施等进行必要的维护和修缮，以保证乙方能够正常开展水稻种植活动。

协助乙方解决在稻田使用过程中遇到的与周边村民或其他第三方的纠纷，但因乙方自身原因引起的纠纷除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定自主使用稻田，进行水稻种植及相关农业生产经营活动。

根据水稻种植需要，在不破坏稻田基本结构和不影响周边环境的前提下，有权对稻田内的设施进行合理改造和完善。

在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权按照相关法律法规及本合同约定处置其在稻田上的自有资产，但不得损害甲方的利益。

2.义务

按照本合同约定的用途使用稻田，不得擅自改变稻田用途，如将稻田用于非农业建设或其他违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将稻田转租给第三方。

按时足额向甲方支付租金及其他应付款项，承担在稻田使用过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、农业生产资料费、设备维护费等。

在水稻种植过程中，应遵循国家相关农业法律法规和技术规范，合理使用农药、化肥等农业投入品，不得对周边环境造成污染。收获季节结束后，及时清理稻田内的秸秆等废弃物，保持稻田环境整洁。

在租赁期限内，负责对稻田内的灌溉设施、电力供应设施等进行日常维护和管理，确保设施正常运行。如因乙方原因导致设施损坏，应承担维修费用；如因乙方未能及时维修导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

在租赁期限届满或本合同提前解除后，应将稻田恢复至租赁前的状态，包括但不限于平整土地、修复损坏的田埂和渠道等，同时清理稻田内的自有设备和物资。

五、稻田的使用与维护