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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版拆迁房买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3拆迁房基本情况

第二条：房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价

2.2付款方式

2.3付款时间

第三条：房屋交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续及时间

第四条：房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

4.2维修责任分配

第五条：合同的变更和解除

5.1变更条件

5.2解除条件

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条：合同的生效、终止和解除

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3解除条件

第九条：其他约定

9.1户口迁移

9.2物业费及水电费承担

9.3房屋用途

第十条：合同的份数

10.1合同正本

10.2合同副本

第十一条：附件

11.1房屋所有权证

11.2土地使用权证

11.3房屋买卖合同模板

第十二条：签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

第十三条：日期

13.1合同签订日期

13.2房屋交付日期

13.3过户完成日期

第十四条：其他

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.1.2出卖人为法人或者其他组织的，应提交有效的营业执照或者其他合法身份证明文件。

1.2买受人信息

1.2.2买受人为法人或者其他组织的，应提交有效的营业执照或者其他合法身份证明文件。

1.3拆迁房基本情况

1.3.1拆迁房位于【省/市/区】【街道/路名】号，房屋结构为【】，建筑面积为【平方米】。

1.3.2房屋所有权证号为【】，土地使用权证号为【】。

1.3.3拆迁房现状为【】。

第二条：房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价

2.1.1双方确认，拆迁房的买卖总价为人民币【元整】（大写：【元整】）。

2.1.2上述价格包含房屋及土地的买卖价格，不含其他费用。

2.2付款方式

2.2.1买受人应按照下列方式向出卖人支付房价款：

2.2.1.1签订合同之日起【】日内，买受人支付房价款的【】%。

2.2.1.2办理过户手续完毕后【】日内，买受人支付房价款的【】%。

2.2.1.3房屋交付之日起【】日内，买受人支付房价款的【】%。

2.2.2买受人支付房价款的方式为转账、现金或双方约定的其他方式。

2.3付款时间

2.3.1双方同意，买受人应按照本合同第二条约定的付款方式和时间向出卖人支付房价款。

2.3.2买受人未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款部分每日支付千分之【】的违约金。

第三条：房屋交付及过户

3.1交付时间

3.1.1出卖人应按照本合同约定，将拆迁房交付给买受人。

3.1.2房屋交付时间为【】年【】月【】日。

3.2交付条件

3.2.1.1房屋无权属纠纷、租赁、抵押等影响买卖的情形；

3.2.1.2房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准；

3.2.1.3房屋内部设施齐全、功能正常。

3.3过户手续及时间

3.3.1双方应按照国家和地方的相关规定，共同办理房屋过户手续。

3.3.2过户手续办理完毕的时间为【】年【】月【】日。

第四条：房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

4.1.1出卖人保证拆迁房在交付时符合国家和地方关于住宅质量的相关标准。

4.1.2出卖人应对房屋质量承担瑕疵担保责任。

4.2维修责任分配

4.2.1房屋交付后，买受人应承担房屋的日常维修和保养责任。

4.2.2房屋在保修期内出现质量问题的，出卖人应负责维修，并承担维修费用。

第五条：合同的变更和解除

5.1变更条件

5.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.1.2合同变更不得影响合同的履行，不得违反法律法规和社会公共利益。

5.2解除条件

5.2.1.1法律法规变化导致合同无法继续履行；

5.2.1.2不可抗力导致合同无法履行；

5.2.1.3双方约定解除合同的其他