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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物权担保期限房地产项目开发期限合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3签署日期

1.4签署地点

1.5合同双方基本信息

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目用途

3.物权担保期限

3.1担保物权类型

3.2担保物权的设定方式

3.3担保物权的登记机关

3.4担保期限起止时间

3.5担保期限变更及终止条件

4.房地产项目开发期限

4.1开发期限起止时间

4.2各阶段开发进度要求

4.3开发期限变更及终止条件

5.开发成本与投资

5.1开发成本构成

5.2投资估算

5.3投资资金来源

5.4投资资金使用及监管

6.项目验收与交付

6.1验收标准及程序

6.2交付条件及时间

6.3验收不合格的处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担方式

7.3违约金计算方法

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止后的处理

10.合同生效与修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同附件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.法律适用与争议管辖

12.1适用法律

12.2争议管辖法院

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同解释

14.合同签署与见证

14.1签署人

14.2见证人

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：2024物权担保期限房地产项目开发期限合同

1.2合同编号：CG2024001

1.3签署日期：2024年1月1日

1.4签署地点：市区大厦

1.5合同双方基本信息

1.5.1出让人：甲方（房地产项目开发公司）

1.5.2承让人：乙方（物权担保方）

1.5.3甲方联系人：，联系电话：138

1.5.4乙方联系人：，联系电话：1395678

2.项目基本情况

2.1项目名称：住宅小区

2.2项目地点：市区街道

2.3项目规模：占地100亩，总建筑面积约30万平方米

2.4项目用途：住宅、商业配套

3.物权担保期限

3.1担保物权类型：抵押权

3.2担保物权的设定方式：依法设定

3.3担保物权的登记机关：市不动产登记中心

3.4担保期限起止时间：自2024年1月1日起至2029年12月31日止

3.5担保期限变更及终止条件

3.5.1合同双方协商一致，经登记机关备案后可变更担保期限

3.5.2乙方按约定履行担保义务，经甲方同意，可提前终止担保期限

4.房地产项目开发期限

4.1开发期限起止时间：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

4.2各阶段开发进度要求

4.2.12024年1月1日至2024年12月31日：完成项目规划、设计及前期手续办理

4.2.22025年1月1日至2025年12月31日：完成地基基础及主体结构施工

4.2.32026年1月1日至2026年12月31日：完成内外装修及配套设施建设

4.2.42027年1月1日至2027年12月31日：完成项目验收及交付使用

4.3开发期限变更及终止条件

4.3.1因不可抗力导致项目延期，经合同双方协商一致，可延长开发期限

4.3.2乙方未按约定履行担保义务，甲方有权终止开发期限

5.开发成本与投资

5.1开发成本构成：土地费用、建筑安装工程费、基础设施费、其他费用

5.2投资估算：总投资约10亿元人民币

5.3投资资金来源：甲方自筹资金及乙方提供的担保

5.4投资资金使用及监管