原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024物业管理公司物业维修基金管理合同
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
1.2乙方名称及地址
1.3物业维修基金的定义
第二条物业维修基金的管理范围
2.1物业维修基金的使用范围
2.2物业维修基金的不得使用范围
第三条物业维修基金的筹集与管理
3.1物业维修基金的筹集方式
3.2物业维修基金的管理原则
3.3物业维修基金的管理机构及职责
第四条物业维修基金的支出管理
4.1物业维修基金支出的审批流程
4.2物业维修基金支出的报销流程
4.3物业维修基金支出的审计与监督
第五条物业维修基金的补充与退还
5.1物业维修基金的补充方式
5.2物业维修基金的退还条件及流程
第六条物业维修基金的管理费用
6.1物业维修基金管理费用的计算方式
6.2物业维修基金管理费用的支付方式
第七条物业维修基金的监督与检查
7.1物业维修基金监督的方式与频率
7.2物业维修基金检查的权利与义务
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同解除的条件与程序
第九条违约责任与争议解决
9.1违约行为的界定
9.2违约责任的具体承担方式
9.3争议解决的途径与程序
第十条合同的生效、期限与终止
10.1合同的生效条件
10.2合同的期限
10.3合同的终止条件与程序
第十一条保密条款
11.1保密信息的界定
11.2保密信息的保护措施
第十二条法律适用与争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决方式
第十三条其他条款
13.1甲方与乙方约定的其他权利义务
13.2甲方与乙方约定的其他管理规则
第十四条合同的附件
14.1物业维修基金管理细则
14.2物业维修基金使用申请表
14.3物业维修基金支出审批表
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
甲方全称为“×××物业管理公司”，地址为“×××市×××区×××路×××号”。
1.2乙方名称及地址
乙方全称为“×××业主委员会”，地址为“×××市×××区×××路×××号”。
1.3物业维修基金的定义
物业维修基金是指由甲方按照物业服务合同的约定，从业主的物业服务费中提取，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
第二条物业维修基金的管理范围
2.1物业维修基金的使用范围
（1）共用部位的日常维护和修复；
（2）共用设施设备的日常维护和修复；
（3）根据物业服务合同的约定，进行的周期性维护和保养；
（4）物业共用部位、共用设施设备的大修、改造和更新。
2.2物业维修基金的不得使用范围
（1）物业共用部位、共用设施设备的日常维护和修复以外的其他工程；
（2）物业管理公司的管理费用和人员工资；
（3）与物业管理无关的其他费用。
第三条物业维修基金的筹集与管理
3.1物业维修基金的筹集方式
物业维修基金从业主的物业服务费中按月提取，提取比例由甲方根据实际情况确定，并提前向业主公示。
3.2物业维修基金的管理原则
物业维修基金的管理应遵循“专户存储、专款专用、专人管理”的原则。
3.3物业维修基金的管理机构及职责
甲方设立物业维修基金管理委员会，负责物业维修基金的管理工作。委员会成员由甲方和业主委员会代表组成，其中甲方代表占多数。委员会的主要职责如下：
（1）制定物业维修基金的管理规定和操作流程；
（2）监督物业维修基金的筹集、使用和管理；
（3）定期向业主公示物业维修基金的筹集、使用和管理情况；
（4）审核物业维修基金的使用申请；
（5）定期对物业维修基金进行审计。
第四条物业维修基金的支出管理
4.1物业维修基金支出的审批流程
物业维修基金的使用需经过委员会审批。业主或甲方提出维修基金使用申请，委员会对申请进行审核，审核通过后，由甲方负责组织实施。
4.2物业维修基金支出的报销流程
（1）实施单位完成维修项目后，向甲方提交维修费用报告及有关资料；
（2）甲方对报告及资料进行审核，审核无误后，将维修费用支付给实施单位。
4.3物业维修基金支出的审计与监督
甲方应每年对物业维修基金的使用情况进行审计，并将审计结果向业主公示。委员会负责对物业维修基金的使用进行监督，确保资金的合规使用。
第五条物业维修基金的补充与退还
5.1物业维修基金的补充方式
物业维修基金不足时，甲方可以按照约定的比例从后续月份的物业服务费中继续提取。
5.2物业维修基金的退还条件及流程
物业维
文档评论（0）