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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024物业服务合同范本
本合同目录一览
第一条物业服务合同主体及定义
1.1甲方(业主)名称及联系方式
1.2乙方(物业公司)名称及联系方式
1.3甲方、乙方对物业的定义和界定
第二条物业服务内容
2.1物业公司提供的服务内容
2.2物业公司不提供的服务内容
2.3特殊服务需求的协商和额外收费
第三条物业服务费用
3.1物业服务费用的计算方式和标准
3.2物业服务费用的支付方式和期限
3.3物业服务费用的调整机制
第四条物业服务期限
4.1物业服务的起始日期和结束日期
4.2物业服务合同的续约条款
4.3提前终止合同的条件和责任
第五条甲方权利和义务
5.1甲方的基本权利和义务
5.2甲方违反合同的后果和责任
第六条乙方权利和义务
6.1乙方的基本权利和义务
6.2乙方违反合同的后果和责任
第七条物业管理的规范和标准
7.1物业管理的法律法规遵循
7.2物业管理的内部规章制度
7.3物业管理的质量保障措施
第八条物业维修和保养
8.1物业的维修和保养范围
8.2物业维修和保养的响应时间
8.3物业维修和保养的费用承担
第九条保险责任
9.1乙方向甲方提供的保险保障
9.2甲方应自行购买的保险
9.3保险事故的处理程序
第十条合同变更和解除
10.1合同变更的条件和程序
10.2合同解除的条件和后果
第十一条争议解决
11.1双方发生争议的解决方式
11.2仲裁或诉讼的地点和法院选择
第十二条通知和送达
12.1双方之间的通知和送达方式
12.2通知和送达的有效性规定
第十三条违约责任
13.1双方违约的情形和后果
13.2违约赔偿的计算方式和限额
第十四条其他条款
14.1双方约定的其他权利和义务
14.2合同的附件和补充协议
14.3合同的生效日期和有效期
第一部分:合同如下:
第一条物业服务合同主体及定义
1.1甲方(业主)名称:×××,联系方式:×××××××××
1.2乙方(物业公司)名称:×××物业管理有限责任公司,联系方式:×××××××××
1.3物业的定义和界定:本合同所称物业,是指甲方拥有的位于××省××市××区××街道××号的住宅楼及附属设施。
第二条物业服务内容
2.1物业公司提供的服务内容:
(1)物业共用部位的维护和管理;
(2)物业共用设施设备的使用、维护和管理;
(3)物业管理区域内绿化管理;
(4)物业管理区域内清洁卫生;
(5)物业管理区域内公共秩序维护;
(6)其他物业服务合同约定的服务。
2.2物业公司不提供的服务内容:
(1)特约服务以外的家政服务;
(2)代收代缴费用以外的个人费用;
(3)法律法规规定的其他不应由物业公司承担的服务。
2.3特殊服务需求的协商和额外收费:甲方如有特殊服务需求,可与乙方协商,并按照双方约定的费用和方式支付。
第三条物业服务费用
3.1物业服务费用的计算方式和标准:物业服务费用按建筑面积和物业公司收费标准计算,具体计算方式和标准见附件一。
3.2物业服务费用的支付方式和期限:甲方应按约定的期限通过银行转账等方式支付物业服务费用,具体支付方式和期限见附件二。
3.3物业服务费用的调整机制:物业服务费用调整应遵循法律法规和市场规律,乙方如有调整需求,应提前一个月通知甲方,并经双方协商一致后生效。
第四条物业服务期限
4.1物业服务的起始日期和结束日期:本合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止。
4.2物业服务合同的续约条款:如双方同意续约,应提前六个月协商并签订新的物业服务合同。
4.3提前终止合同的条件和责任:合同提前终止应符合法律法规规定和合同约定,违约方应承担相应的违约责任。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方的基本权利和义务:
(1)按照合同约定支付物业服务费用;
(2)遵守物业管理规章制度,维护公共秩序;
(3)爱护物业共用部位和设施设备;
(4)配合乙方进行物业管理和服务。
5.2甲方违反合同的后果和责任:甲方违反合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方的基本权利和义务:
(1)按照合同约定提供物业服务;
(2)遵守法律法规和合同约定,维护甲方合法权益;
(3)公开物业服务内容、服务标准、收费标准;
(4)接受甲方监督,及时改进物业管理和服务。
6.2乙方违反合同的后果和责任:乙方违反合同约定,应承担相应的
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