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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产股权转让兼合作开发协议书

甲方（股权转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、股权转让描述

1.股权转让内容

甲方同意将其持有的房地产公司______%的股权转让给乙方。

乙方同意购买甲方所持有的上述股权，并按照双方约定支付股权转让款。

2.股权转让价格

股权转让价格为人民币______万元整。

乙方应于合同签订后______个工作日内支付全部股权转让款。

二、合作开发协议

1.合作项目

甲方与乙方同意共同投资开发位于______的房地产项目。

双方应按照约定比例分担项目投资、承担风险和享有收益。

2.投资比例

甲方以现金方式出资人民币______万元，占项目总投资的______%。

乙方以现金方式出资人民币______万元，占项目总投资的______%。

三、交割时间与地点

1.交割时间

甲方应在合同签订后______个工作日内将股权转让手续办理完毕。

双方应在合同签订后______个工作日内完成项目投资款项的支付。

2.交割地点

股权转让手续办理完毕后，甲方应将股权转让相关文件交付给乙方。

项目投资款项支付完毕后，甲方与乙方应共同签署项目投资协议。

四、违约责任

1.违约情形

如一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.违约金

如一方违约，应向守约方支付相当于违约金额______%的违约金。

3.损害赔偿

如一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方的实际损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方股权转让进行审核和确认，如发现股权转让不符合法律、法规或协议约定，有权拒绝接收或要求重新谈判。

有权根据股权转让协议的约定调整股权转让比例，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内完成股权转让手续，并按照协议约定支付股权转让款。

为乙方股权转让提供必要的协助，如提供股权转让文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照股权转让协议要求支付股权转让款后，有权要求甲方按照约定完成股权转让手续。

如因甲方原因导致股权转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照股权转让协议约定的时间、方式支付股权转让款。

对甲方提供的与股权转让相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、股权转让手续

1.股权转让审核

甲方应在收到乙方股权转让款后______个工作日内完成股权转让的审核工作。

2.股权转让确认

双方应在股权转让审核完成后______个工作日内签署股权转让确认书。

七、付款方式与期限

1.股权转让款

乙方应在合同签订后______个工作日内支付全部股权转让款，即人民币______万元整。

2.付款方式

股权转让款支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定完成股权转让手续，每逾期一天，应按照股权转让款总额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝签署股权转让确认书，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付股权转让款，每逾期一天，应按照股权转让款总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未按期支付股权转让款，甲方有权采取法律手段追回款项。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽