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父女房屋转让协议书

?甲方（转让方）：

姓名：______，性别：______，身份证号码：______，联系电话：______，地址：______。

与乙方关系：父女

乙方（受让方）：

姓名：______，性别：______，身份证号码：______，联系电话：______，地址：______。

鉴于甲乙双方系父女关系，为了明确双方权利义务，保障双方合法权益，经友好协商，就甲方将其名下房屋转让给乙方事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：甲方转让给乙方的房屋位于[房屋详细地址]，该地址应明确到门牌号、楼层、房号等具体信息，确保房屋位置的唯一性和准确性。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。房屋面积应以房地产管理部门最终测绘报告所确定的面积为准。若房屋实际面积与本协议约定面积存在差异，按照《民法典》第五百一十三条规定，以交付时的市场价格计算多退少补。

3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。

4.房屋结构：房屋结构为[如砖混结构、框架结构等]。

5.房屋附属设施：

房屋内现有装修及附属设施设备，包括但不限于门窗、水电设施、厨卫设备、暖气设备、空调、抽油烟机、热水器等，具体清单详见本协议附件一《房屋附属设施清单》。该清单应详细列举每一项附属设施设备的品牌、型号、规格等信息，确保双方对附属设施设备的范围和状况有清晰的认识。

房屋附带的停车位情况，如有独立停车位，应注明停车位的位置、编号等信息；若为小区共有停车位，应说明具体的使用权益和相关约定。

房屋所在小区的配套设施，如绿地、健身设施、物业服务用房等的使用权益及相关情况。

二、房屋转让价格及付款方式

1.转让价格：甲乙双方协商一致，该房屋转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为双方基于亲情关系及房屋实际情况等综合因素确定，不存在任何欺诈、胁迫或显失公平的情形。

2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：

一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部房屋转让款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：______

账户名称：______

账号：______

分期付款：

第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付房屋转让款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。

第二期：在[具体时间节点]，乙方支付房屋转让款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。

第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内，乙方支付剩余房屋转让款人民币______元整（大写：______元整）。

银行贷款付款：乙方应在本协议签订之日起______日内向银行申请办理房屋贷款手续，并在银行审批通过后______日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应按照本协议约定的付款方式以自有资金补足差额部分，并承担相应的违约责任。同时，乙方应积极配合银行及甲方办理相关贷款手续，提供真实、完整的资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款手续无法顺利办理，甲方应承担相应的责任。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取房屋转让款。

有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式办理房屋产权过户等相关手续。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对转让房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致房屋存在产权瑕疵或纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。此义务依据《民法典》第五百零二条规定，确保合同标的合法有效。

向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、房屋的使用历史及现状等信息。如有隐瞒或不实告知，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款的______%向乙方支付违约金。该规定符合《民法典》第五百七十七条违约责任的承担方式。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件、资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。若因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，甲方应按照本协议约定承担违约责任