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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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2024年度商业地产商铺租赁及投资合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2注册地址及联系方式
1.3营业执照及组织机构代码证
2.商铺基本信息
2.1商铺位置及面积
2.2商铺权属证明文件
2.3商铺现状描述
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额
3.3租金支付方式及时间
3.4租金调整机制
4.投资回报及收益分配
4.1投资回报比例
4.2收益分配方式
4.3收益分配时间
5.押金及保证金
5.1押金金额及缴纳方式
5.2保证金金额及缴纳方式
5.3押金及保证金的退还条件及程序
6.商铺使用及维护
6.1商铺用途限制
6.2商铺装修及改造要求
6.3商铺维护责任及费用
7.违约责任
7.1违约情形及违约金
7.2违约责任承担方式
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同生效及解除
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
10.合同变更及补充
10.1合同变更程序
10.2合同补充协议
11.合同附件
11.1商铺租赁协议
11.2投资协议
11.3其他附件
12.合同签订及生效
12.1合同签订日期
12.2合同生效日期
13.合同份数及保管
13.1合同份数
13.2合同保管责任
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
甲方：商业地产开发有限公司
法定代表人：
乙方：品牌管理有限公司
法定代表人：
1.2注册地址及联系方式
甲方地址：省市区路号
甲方联系电话：0215678
乙方地址：省市区路号
乙方联系电话：02187654321
1.3营业执照及组织机构代码证
甲方营业执照编号：05
甲方组织机构代码证编号：0123
乙方营业执照编号：05
乙方组织机构代码证编号：0123
2.商铺基本信息
2.1商铺位置及面积
商铺位于市区路号，商铺编号为，商铺面积为200平方米。
2.2商铺权属证明文件
甲方提供商铺所有权证，证明其对该商铺享有完全所有权。
2.3商铺现状描述
商铺现状为毛坯，具备基本水电设施，无装修。
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
本合同租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。
3.2租金金额
商铺租金为每月人民币万元，共计人民币万元。
3.3租金支付方式及时间
租金按月支付，乙方应在每月的5日前将租金支付至甲方指定账户。
3.4租金调整机制
如遇市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按市场租金涨幅进行调整。
4.投资回报及收益分配
4.1投资回报比例
甲方以商铺租金收入为基础，向乙方提供%的投资回报。
4.2收益分配方式
乙方每年获得的投资回报以人民币现金形式支付。
4.3收益分配时间
每年1月15日前支付上一年度的投资回报。
5.押金及保证金
5.1押金金额及缴纳方式
乙方需向甲方支付人民币万元作为押金，押金在合同履行完毕后无息退还。
5.2保证金金额及缴纳方式
乙方需向甲方支付人民币万元作为保证金，用于商铺使用期间可能发生的违约责任承担。
5.3押金及保证金的退还条件及程序
在合同履行完毕且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后15日内退还乙方押金及保证金。
6.商铺使用及维护
6.1商铺用途限制
商铺仅限乙方用于商业经营活动，不得用于居住、办公等其他用途。
6.2商铺装修及改造要求
乙方如需对商铺进行装修或改造，需提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。
6.3商铺维护责任及费用
商铺的日常维护责任及费用由乙方承担。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
双方约定争议解决机构为市区人民法院。
9.合同生效及解除
9.1合同生效条件
本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。
9.2合同解除条件
任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正违约行为的，守约方有权解除本合同。
10.合同变更及补充
10.1合同变更程序
任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容方为有效。
10.2合同补充协议
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.合同附件
11.1商铺租赁协
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