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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版住宅小区前期物业管理服务合同书书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业管理期限

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费调整机制

4.物业管理服务标准

4.1物业管理服务质量要求

4.2物业管理服务内容

4.3物业管理服务时间

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业管理设施设备

6.1设施设备维护保养

6.2设施设备更新改造

6.3设施设备使用规定

7.物业管理纠纷处理

7.1纠纷处理方式

7.2纠纷处理期限

7.3纠纷处理费用

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力证明

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

11.3合同备案程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业管理费用明细

12.3附件三：其他相关文件

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方（物业管理方）：[物业管理方全称]

1.1.2乙方（业主方）：[业主方全称]

1.2双方地址

1.2.1甲方地址：[物业管理方地址]

1.2.2乙方地址：[业主方地址]

1.3双方联系方式

1.3.1甲方联系方式：[物业管理方联系电话、电子邮箱等]

1.3.2乙方联系方式：[业主方联系电话、电子邮箱等]

第二条合同标的

2.1物业管理范围

2.1.1本物业管理范围包括但不限于住宅小区内的房屋、公共设施、绿化、道路、停车场等。

2.2物业管理内容

2.2.1日常保洁服务

2.2.2保安巡逻服务

2.2.3公共设施维护

2.2.4绿化养护

2.2.5停车管理

2.2.6业主公共活动组织

2.2.7应急事件处理

2.3物业管理期限

2.3.1本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费标准

3.1.1物业管理费按每平方米建筑面积[费用标准]元计算。

3.2物业管理费缴纳方式

3.2.1乙方应于每月[缴纳日期]前向甲方缴纳物业管理费。

3.3物业管理费调整机制

3.3.1物业管理费标准可根据市场行情、成本变化等因素进行调整，调整方案由甲方提出，经双方协商一致后实施。

第四条物业管理服务标准

4.1物业管理服务质量要求

4.1.1甲方应确保提供符合国家标准和行业规范的物业管理服务。

4.2物业管理服务内容

4.2.1甲方应按照合同约定，提供全面、细致、高效的物业管理服务。

4.3物业管理服务时间

4.3.1甲方应确保24小时不间断的物业管理服务。

第五条物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.1.1甲方应负责小区内公共设施的维护保养，确保设施的正常运行。

5.2业主责任

5.2.1乙方应遵守小区管理规定，爱护公共设施，维护小区环境。

5.3第三方责任

5.3.1对于第三方造成的损害，由责任方承担相应的赔偿责任。

第六条物业管理设施设备

6.1设施设备维护保养

6.1.1甲方应定期对设施设备进行检查、维修和保养。

6.2设施设备更新改造

6.2.1对于老化、损坏的设施设备，甲方应及时进行更新改造。

6.3设施设备使用规定

6.3.1乙方应按照设施设备的使用规定合理使用，不得损坏或擅自改动。

第七条物业管理纠纷处理

7.1纠纷处理方式

7.1.1双方应友好协商解决物业管理纠纷。

7.2纠纷处理期限

7.2.1纠纷发生后，双方应在[协商期限]内达成一致。

7.3纠纷处理费用

7.3.1纠纷处理过程中产生的费用，由责任方承担。

第八部分：合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方在合同期限内严重违反合同约定的服务标准，乙方有权解除