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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业服务协议（产业园适用）

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主单位名称及地址

1.3联系人及联系方式

2.物业服务内容

2.1物业管理区域范围

2.2物业服务项目及标准

2.3物业服务期限

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准及计费方式

3.2物业服务费用收取时间及方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业维修与养护

4.1公共设施的维修与养护

4.2业主自用设施的维修与养护

4.3报修及维修流程

5.业主权益保障

5.1业主参与物业管理的方式及途径

5.2业主投诉及处理机制

5.3业主大会及业主委员会的设立

6.物业安全管理

6.1安全防范措施及应急预案

6.2业主安全责任及义务

6.3物业服务企业安全责任

7.环境卫生与绿化管理

7.1环境卫生管理标准及责任

7.2绿化养护与管理

7.3业主行为规范

8.停车管理

8.1停车服务内容及收费标准

8.2停车场地使用规则

8.3停车纠纷处理机制

9.电梯管理

9.1电梯运行及维护保养

9.2电梯故障处理及维修

9.3电梯使用安全注意事项

10.消防安全管理

10.1消防设施及器材配置

10.2消防安全管理责任

10.3消防安全培训及演练

11.物业服务合同履行与监督

11.1合同履行及变更

11.2合同解除及终止

11.3合同争议解决

12.违约责任

12.1违约情形及处理方式

12.2违约赔偿

12.3违约责任追究

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件及程序

13.2合同终止条件及程序

13.3合同解除与终止后的处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效及解释

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.1.1地址：市区街道号

1.2业主单位名称：产业园开发有限公司

1.2.1地址：市区街道号

1.3联系人及联系方式

1.3.1物业服务企业联系人：

1.3.1.1联系电话：138

1.3.2业主单位联系人：

1.3.2.1联系电话：1395678

2.物业服务内容

2.1

物业管理区域范围：包括产业园内的所有建筑物、附属设施及公共区域。

2.2物业服务项目及标准

2.2.1公共区域清洁：每日两次，保持地面无垃圾、无污渍。

2.2.2绿化养护：每月进行一次绿化修剪，保持绿化植被整齐美观。

2.2.3安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保园区安全。

2.3物业服务期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准及计费方式：按照建筑面积计算，每月每平方米收费2元。

3.2物业服务费用收取时间及方式：每月1日至5日收取上一个月的费用，可通过银行转账或现金支付。

3.3物业服务费用调整机制：如遇政策调整或成本上升，经双方协商一致后可进行调整。

4.物业维修与养护

4.1公共设施的维修与养护：物业服务企业负责公共设施的日常维修与养护，确保设施正常运行。

4.2业主自用设施的维修与养护：业主自行负责自用设施的维修与养护，如需物业服务企业协助，可另行协商收费。

4.3报修及维修流程：业主发现设施故障或损坏，可拨打物业服务企业报修电话，物业服务企业将在24小时内响应并处理。

5.业主权益保障

5.1业主参与物业管理的方式及途径：业主可通过业主大会或业主委员会参与物业管理，提出意见和建议。

5.2业主投诉及处理机制：业主对物业服务有投诉，可向物业服务企业提出，物业服务企业应在3个工作日内予以答复和处理。

5.3业主大会及业主委员会的设立：业主大会每半年召开一次，业主委员会每季度召开一次，讨论和决定物业管理相关事项。

6.物业安全管理

6.1安全防范措施及应急预案：物业服务企业制定安全防范措施和应急预案，确保园区安全。

6.2业主安全责任及义务：业主应遵守安全规定，确保自身及他人安全。

6.3物业服务企业安全责任：物业服务企业负责园区内的安全管理工作，确保业主生命财产安全。

8.停车管理

8.1

停车服务内容及收费标准：提供停车场服务，收费标准为每小时2元，24小时内最高收费20元。

8.2停车场地使用规则：

8.2.1停车场仅限持有有效停车证的车辆使用。

8.2.2业主车辆进入停车场需登记车牌号，停车证及有效身份证件。

8.2.