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观兰租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于观兰的房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于观兰[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，以房地产权证或相关证明文件记载为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，甲方应提前通知乙方，乙方应在接到通知后[x]日内腾空房屋。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。

2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]。乙方应在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后向乙方提供有效的收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方自行承担，并按时向相关部门缴纳。

2.乙方应按照有关规定合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，如有损坏或故障应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该房屋符合安全居住或使用条件，并在租赁期间对房屋及其附属设施、设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。

3.甲方应在乙方入住前将房屋及其附属设施、设备交付乙方使用，并提供相关物品清单。

4.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]日书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施、设备。

2.乙方应按照合同约定按时支付租金及押金，并承担租赁期间的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。

3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施、设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借他人使用，不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋从事违法活动。

5.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用，配合物业管理公司的管理工作。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及其附属设施、设备的完好状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。

3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人使用，擅自改变房屋用途或利用该房屋从事违法活动的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同剩余租金总额的[x]%向甲方支付违约金。

4.若乙方未按照合同约定交还房屋的，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，因此产生的费用由乙方承担。

5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合