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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024苏州二手房交易协议样式版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1卖方主体信息

1.2买方主体信息

1.3二手房定义

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证明

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金支付

3.4首付款支付

3.5贷款申请

3.6尾款支付

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修费用承担

第六条房屋用途及变更

6.1房屋用途

6.2变更手续

6.3变更费用

第七条合同的解除和终止

7.1解除条件

7.2终止条件

7.3解除和终止的后果

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3违约赔偿

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、修改和补充

10.1合同生效

10.2合同修改

10.3合同补充

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密后果

第十二条第三方服务

12.1经纪人服务

12.2金融服务

12.3过户服务

第十三条税费承担

13.1税费种类

13.2税费承担主体

13.3税费支付

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

14.3双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1卖方主体信息

卖方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

电子邮箱：X

地址：X

1.2买方主体信息

买方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

电子邮箱：X

地址：X

1.3二手房定义

本合同所指的二手房是指已取得房屋所有权证，且非首次交易的存量房。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于苏州市区街道号，具体门牌号为X。

2.2房屋面积

房屋建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有分摊面积为X平方米。

2.3房屋结构

房屋结构为X，建筑形式为X。

2.4房屋所有权证明

卖方应向买方出示有效的房屋所有权证，证明房屋的所有权归卖方所有。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本房屋的交易总价为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。

3.2支付方式

3.3定金支付

买方应在本合同签订后X个工作日内向卖方支付定金人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。

3.4首付款支付

买方应在本合同签订后X个工作日内向卖方支付首付款人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。

3.5贷款申请

买方应自行办理贷款手续，并将贷款申请结果告知卖方。

3.6尾款支付

买方应在本合同约定的交付日期后X个工作日内向卖方支付尾款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

双方约定房屋交付时间为本合同签订后X个月。

4.2交付条件

1.房屋所有权证等相关证件已办理完毕；

2.房屋及附属设施设备应正常使用；

3.房屋内物品清单与合同约定的内容一致。

4.3过户手续

双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由买方承担。具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

房屋交付时应符合国家和地方房屋质量标准及相关规定。

5.2维修责任

卖方应对房屋质量问题承担维修责任，直至房屋过户手续办理完毕。

5.3维修费用承担

维修费用根据实际情况由责任方承担。

第六条房屋用途及变更

6.1房屋用途

买方应按照房屋所有权证记载的用途使用房屋，并遵守相关法律法规。

6.2变更手续

如需变更房屋用途，买方应向有关部门办理变更手续。

6.3变更费用

变更费用包括但不限于手续费、税费等，由买方承担。

第八条违约责任

8.1卖方违约

卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。

8.2买方违约

买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。

8.3违约赔偿

因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决