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诚意金协议书范本

?甲方（出售方/出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方/承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方对甲方所有/拥有处分权的[标的物具体名称，如房屋、商铺、土地等，若为服务则详细描述服务内容]有购买/承租意向，甲方同意在一定条件下保留该标的物给乙方，并收取乙方诚意金。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就诚意金事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.标的物基本情况

名称：[详细名称]

位置：[具体地址，包括所在区域、街道、门牌号等]

面积：[建筑面积/使用面积等具体面积数值]平方米

用途：[居住/商业/办公等具体用途]

权属情况：[产权归属情况，如甲方拥有完全产权、部分产权份额等，是否存在抵押、查封等权利受限情况]

2.服务内容（若为服务）

服务项目：[详细列举服务内容，如装修服务、物业服务、教育培训服务等]

服务标准：[明确服务应达到的质量标准、效果要求等]

服务期限：[开始日期至结束日期]

二、诚意金金额及支付方式

1.诚意金金额：乙方应向甲方支付诚意金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

银行转账：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将诚意金足额转账至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

现金支付：若乙方选择现金支付，应在本协议签订之日起[x]个工作日内，前往甲方指定地点支付诚意金，并取得甲方出具的收款收据。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的诚意金。

在诚意金有效期内，若乙方未满足本协议约定的相关条件，甲方有权不予退还诚意金，并有权另行处置标的物或服务。

2.义务

保证对标的物拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷，且标的物符合本协议约定的基本情况及使用要求。

在诚意金有效期内，不得擅自将标的物出售/出租给第三方，除非乙方明确表示放弃购买/承租意向或违反本协议约定。

向乙方如实披露标的物的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、土地使用年限、物业服务情况等（若为服务，则应如实说明服务的相关信息）。

（二）乙方权利义务

1.权利

在诚意金有效期内，有权要求甲方按照本协议约定保留标的物或服务。

有权在满足本协议约定条件时，要求甲方按照约定与乙方签订正式的买卖合同/租赁合同或相关服务协议。

2.义务

按照本协议约定的金额和支付方式及时足额支付诚意金。

在诚意金有效期内，对甲方提供的标的物或服务相关信息予以保密，不得向第三方泄露。

应在本协议约定的时间内，对标的物进行查看、了解，并根据自身情况决定是否继续购买/承租。若乙方决定放弃购买/承租意向，应及时书面通知甲方。

四、诚意金有效期

1.本诚意金的有效期自本协议签订之日起至[具体日期]止。

2.在诚意金有效期内，乙方应完成对标的物或服务的考察、评估，并就是否购买/承租作出决定。若乙方在有效期内未作出决定或未明确表示放弃购买/承租意向，诚意金自动失效，甲方有权另行处置标的物或服务，且无需退还乙方诚意金。

五、正式合同签订及条件

1.签订条件

在诚意金有效期内，若乙方决定购买/承租标的物或接受服务，应在有效期届满前[x]个工作日内书面通知甲方，并与甲方协商签订正式的买卖合同/租赁合同或相关服务协议。

双方签订正式合同的具体条款应在平等、自愿、公平的基础上协商确定，且不得违反法律法规的强制性规定。正式合同的主要条款应包括但不限于标的物的价格、付款方式、交付时间、违约责任等（若为服务，则应明确服务费用、服务期限、双方权利义务等条款）。

2.价格及相关条款

标的物的价格：[具体价格及价格形式，如固定总价、单价等]。若为租赁标的物，租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]，租金标准为每月/每季度/每年人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

付款方式：

若为购买标的物，乙方应在签订正式买卖合同之日起[x]个工作日内支付定金人民