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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版深圳二手房买卖合同（独家代理权）
本合同目录一览
1.独家代理权的授予
1.1代理权的范围
1.2代理权的期限
1.3代理权的终止条件
2.房屋买卖的基本条款
2.1房屋的基本情况
2.2房屋的成交价格
2.3付款方式及时间
2.4房屋过户手续及时间
3.独家代理的义务和权利
3.1独家代理的义务
3.2独家代理的权利
3.3独家代理的违约责任
4.卖方的义务和责任
4.1卖方提供的资料真实性
4.2卖方协助办理过户手续
4.3卖方按约定时间交付房屋
5.买方的义务和责任
5.1买方按约定时间支付购房款
5.2买方协助办理过户手续
5.3买方对房屋的验收及异议提出
6.合同的变更和解除
6.1合同变更的条件
6.2合同解除的条件
6.3合同变更和解除的法律后果
7.违约责任
7.1卖方的违约责任
7.2买方的违约责任
7.3独家代理的违约责任
8.争议解决
8.1争议解决的途径
8.2仲裁或诉讼的地点及适用法律
9.其他条款
9.1房屋交付时间及条件
9.2房屋的维修及保养责任
9.3房屋的保险责任
10.合同的生效和终止
10.1合同的生效条件
10.2合同的终止条件
11.保密条款
11.1保密信息的范围
11.2保密信息的保密义务
11.3保密信息的例外情况
12.第三方权益
12.1第三方权益的承认
12.2第三方权益的维护
12.3第三方权益的变更
13.合同的份数和保管
13.1合同的份数
13.2合同的保管责任
14.附录
14.1房屋的权属证明文件
14.2房屋的买卖价格确认书
14.3其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条独家代理权的授予
1.1代理权的范围
1.2代理权的期限
本独家代理权的期限自双方签订本合同之日起至2024年12月31日止。除非双方另有约定，代理权期限届满后，本合同自动终止。
1.3代理权的终止条件
代理权在下列情况下终止：
（1）代理权期限届满，双方未续签合同；
（2）甲方提前终止本合同，但应提前三个月通知乙方；
（3）乙方严重违反本合同的约定，甲方有权立即终止本合同。
第二条房屋买卖的基本条款
2.1房屋的基本情况
甲方同意出售的房屋位于深圳市区路号，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。
2.2房屋的成交价格
双方确认房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整），该价格包括但不限于房屋买卖价、装修费用、家具家电价值等。
2.3付款方式及时间
乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付购房款。付款方式为：
（1）签约时支付人民币万元整作为定金；
（2）自合同签订之日起个月内，支付人民币万元整作为首付款；
（3）剩余房款人民币万元整，自房屋过户完成后支付。
2.4房屋过户手续及时间
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，双方应共同前往深圳市不动产登记中心提交相关材料。过户手续应在合同签订之日起个工作日内完成。
第三条独家代理的义务和权利
3.1独家代理的义务
（1）提供真实、准确的房屋销售信息；
（2）协调甲方与购房客户之间的关系，确保交易的顺利进行；
（3）协助甲方办理房屋过户手续。
3.2独家代理的权利
（1）在代理权期限内，独占性地进行房屋销售；
（2）按照本合同约定获得佣金；
（3）要求甲方提供必要的销售支持和配合。
3.3独家代理的违约责任
乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。具体违约责任按照本合同约定的违约条款执行。
第四条卖方的义务和责任
4.1卖方提供的资料真实性
甲方应保证提供的房屋资料真实、完整、有效，如因甲方提供的虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
4.2卖方协助办理过户手续
甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明，确保过户手续的顺利进行。
4.3卖方按约定时间交付房屋
甲方应按照本合同约定的时间交付房屋给乙方或买方。如甲方延迟交付房屋，应按照本合同的约定承担违约责任。
第五条买方的义务和责任
5.1买方按约定时间支付购房款
乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付购房款。如乙方延迟支付购房款，应按照本合同的约定承担违约责任。
5.2买方协助办理过户手续
乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明，确保过户手续的顺利进行。
5.3买方对房屋的验收及异议提出
乙方应在房屋
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