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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024租赁物业转租管理规定合同

本合同目录一览

1.租赁物业转租管理规定

1.1定义与解释

1.2转租条件

1.3转租手续

1.4转租期限

1.5转租费用

1.6转租合同终止

1.7转租合同的备案与审批

1.8转租违约责任

1.9转租权益保障

1.10转租争议解决

1.11转租合同的变更与解除

1.12转租合同的继承与转让

1.13转租合同的附则

1.14合同的解释与适用法律

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业转租管理规定

1.1定义与解释

1.1.1本合同所称租赁物业转租，是指租赁合同当事人在租赁期间，将其承租的物业全部或部分转租给第三方的行为。

1.1.2本合同所称转租人，是指在租赁合同中承租人将其承租的物业转租给第三方的自然人、法人或其他组织。

1.1.3本合同所称原租赁合同，是指承租人与出租人签订的租赁合同。

1.1.4本合同所称出租人，是指租赁物业的所有人或其合法代理人。

1.1.5本合同所称承租人，是指与出租人签订租赁合同并支付租金的自然人、法人或其他组织。

1.1.6本合同所称第三方，是指除转租人和原租赁合同当事人以外的其他自然人、法人或其他组织。

1.2转租条件

1.2.1承租人需转租租赁物业的，应当征得出租人的书面同意。

1.2.2承租人转租物业时，应当保证第三方的使用目的符合法律法规及租赁合同的约定。

1.2.3承租人转租物业的，应当与第三方签订转租合同，明确转租期限、租金、押金等相关事项。

1.2.4承租人转租物业的，应当向出租人支付转租费用，具体费用双方协商确定。

1.3转租手续

（1）转租申请函；

（2）原租赁合同副本；

（3）转租合同副本；

（4）第三方身份证明文件；

（5）其他出租人要求提供的材料。

1.3.2出租人在收到转租申请及相关材料后，应当在15日内予以答复。

1.3.3出租人同意转租的，承租人应当办理相关转租手续，包括变更原租赁合同、办理物业使用权转移等。

1.4转租期限

1.4.1转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。

1.4.2转租期限届满后，第三方应当将物业归还承租人。

1.4.3承租人应当在转租期限届满前与第三方协商续租事宜，并征得出租人的书面同意。

1.5转租费用

1.5.1承租人转租物业的，应当向出租人支付转租费用，包括租金、物业费、押金等。

1.5.2转租费用具体标准双方协商确定，并在转租合同中予以明确。

1.5.3承租人应当按期支付转租费用，迟延支付的，应当按照约定承担违约责任。

1.6转租合同终止

1.6.1有下列情形之一的，转租合同终止：

（1）转租期限届满；

（2）承租人或第三方提前解除转租合同；

（3）出租人解除租赁合同；

（4）法律法规规定的其他情形。

1.6.2转租合同终止后，承租人应当将物业恢复原状，向出租人支付违约金（如有的话），并办理相关手续。

第八条转租合同的备案与审批

8.1承租人应当将转租合同副本报送出租人备案。

8.2出租人应当在收到转租合同副本后15日内签署备案意见。

8.3出租人不同意备案的，应当在备案意见中说明理由。承租人如需进一步协商的，应当在备案意见书面通知之日起5日内与出租人进行协商。

8.4承租人在未取得出租人备案同意之前，不得将物业转租给第三方。

第九条转租违约责任

9.1承租人违反本合同规定，未经出租人同意转租的，应当向出租人支付违约金，违约金为租金总额的20%。

9.2承租人未按期支付转租费用的，应当按照迟延支付部分每日支付0.5%的滞纳金。

9.3第三方使用物业违反法律法规或租赁合同约定的，承租人应当承担相应责任。

9.4转租合同终止后，承租人未将物业恢复原状或未支付违约金的，应当按照约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第十条转租权益保障

10.1承租人转租物业的，享有原租赁合同约定的权益。

10.2第三方使用物业的，应当遵守原租赁合同的约定，不得侵害承租人的权益。

10.3出租人不得无故干扰承租人的转租行为，不得擅自提高租金或增加费用。

第十一条转租争议解决

11.1租赁双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应当协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.3诉讼期间，除争议事项外，各方应当继续履行本合同。

第十二条转租合同的变更与解除

12.1租赁双方协商一致，可以变更或解除本合同。

12.2承租人有下列情形之一的，