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鱼塘租聘合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________性别：__________身份证号：__________

地址：__________联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________性别：__________身份证号：__________

地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有鱼塘一处，乙方有意租赁该鱼塘用于相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、标的物具体描述

1.鱼塘位置

甲方出租的鱼塘位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。该鱼塘面积约为[x]亩，具体面积以实际测量为准。

2.鱼塘现状

鱼塘目前处于[现有状态描述，如已养殖某种鱼类、塘底情况等]状态，配套设施包括[列举现有配套设施，如进水口、排水口、增氧设备等及其状况]。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还鱼塘。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该鱼塘，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及鱼塘经营情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式

乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本合同约定收取租金。

监督乙方合理使用鱼塘，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。

在租赁期限内，甲方有权对鱼塘的所有权进行合法处置，但应提前通知乙方，且不得影响乙方的正常经营活动。

2.义务

保证所提供的鱼塘具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用鱼塘，不受第三方干涉。

协助乙方协调与周边相邻方的关系，确保乙方在租赁期间的经营活动不受相邻方的不合理干扰。

负责维护鱼塘的基本水利设施（如进水口、排水口等）处于正常使用状态，但因乙方过错导致损坏的除外。在租赁期限内，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致鱼塘需要进行改造或修复，甲方应积极协助乙方解决相关问题，尽量减少乙方的损失。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营使用鱼塘，包括但不限于进行鱼类养殖、开展垂钓等相关经营活动。

根据经营需要，在不影响鱼塘整体结构和正常使用的前提下，有权对鱼塘的配套设施进行合理改造和添置，但应提前通知甲方，并在租赁期满后按照甲方要求恢复原状或给予相应补偿。

在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限退还剩余租金，并要求甲方对乙方在鱼塘上的投入给予合理补偿。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金。

合理使用鱼塘及配套设施，不得擅自改变鱼塘的用途和性质，不得进行违法违规经营活动。在租赁期间，乙方应负责鱼塘的日常维护和管理，确保鱼塘的安全和正常使用。如因乙方管理不善导致鱼塘出现安全事故或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应按照环保要求进行经营活动，不得向鱼塘排放超标污水、倾倒垃圾等污染物，保护周边生态环境。在租赁期满或合同解除后，乙方应清理鱼塘内的所有物品和设施，恢复鱼塘原状。

乙方在经营过程中应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用鱼塘或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前解除合同，应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.若乙方擅自改变鱼塘用途或性质，或进行违法违规经营活动，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违约行为，并按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[x]日内清理鱼塘内的物品和设施，恢复鱼塘原状。如乙方