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验收房协议书模板

?甲方（开发商）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（购房者）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于乙方购买甲方开发建设的位于[楼盘名称及具体地址]的房屋（以下简称该房屋），现双方就该房屋的验收交付事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本信息

该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，位于[楼盘具体楼栋号及单元号]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型结构]。房屋用途为[居住、办公等具体用途]。

2.房屋配套设施

基础设施：

供水系统：由[供水单位名称]供水，水质符合国家相关标准，入户水表已安装且可正常使用。

供电系统：由[供电单位名称]供电，采用[供电方式，如一户一表、集中供电等]，电表已安装且可正常计量。

供气系统：由[供气单位名称]供气，燃气管道已铺设至房屋厨房，燃气表已安装且可正常使用。

排水系统：室内排水管道畅通，与室外排水管网连接正常，具备排水功能。

通讯系统：预留了[电信、移动、联通等通讯运营商名称]的通讯线路接口，可满足业主自行申请开通通讯服务的需求。

公共配套设施：

小区内道路平整、硬化，绿化达到[绿化覆盖率]，设有休闲广场、儿童游乐设施、健身器材等公共活动区域。

配备有物业管理用房、消防设施、安防监控系统等，确保小区的正常管理和居住安全。

地下停车场已建设完成，具备停车功能，车位数量为[x]个，其中[地上/地下]车位[x]个，[地上/地下]机械车位[x]个。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，要求乙方支付房屋价款及相关费用。

对乙方提出的关于房屋质量、配套设施等方面的疑问，有权进行解释和说明。

2.义务

应在本协议约定的交付期限前，按照国家和地方相关标准及规范，完成该房屋的建设工程，并确保房屋质量合格，配套设施完善且能正常使用。

应向乙方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及房屋实测面积报告等相关资料。

在房屋交付前，负责组织相关单位对房屋进行竣工验收，并确保验收合格。如验收过程中发现问题，应及时整改，直至达到交付条件。

按照本协议约定的交付时间和地点，将经验收合格的房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。

在房屋交付后，按照国家和地方相关规定及《住宅质量保证书》的承诺，承担房屋质量保修责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在本协议约定的交付期限内，对甲方交付的房屋及配套设施进行验收，如发现质量问题或与协议约定不符的情况，有权要求甲方整改或承担相应责任。

有权查阅甲方提供的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及房屋实测面积报告等相关资料。

在验收合格后，有权按照本协议约定接收房屋，并办理相关入住手续。

2.义务

应按照本协议约定及相关法律法规的规定，按时足额支付房屋价款及相关费用。

在房屋交付前，应按照甲方通知的时间和地点，携带有效身份证件等相关资料，准时参加房屋验收交接手续。

在验收过程中，应如实提出关于房屋质量、配套设施等方面的问题和意见，配合甲方进行验收工作。

如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在验收记录中明确记录，并按照甲方要求的时间和方式，提供相关证明材料。

在接收房屋后，应按照国家和地方相关规定及房屋使用说明书的要求，合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

三、验收程序及标准

（一）验收程序

1.通知验收

甲方应在房屋具备交付条件后，提前[x]日以书面形式通知乙方办理房屋验收交付手续，并告知乙方验收时间、地点及所需携带的资料。

2.初步验收

乙方接到甲方通知后，应在约定的时间到达验收现场，与甲方共同对房屋及配套设施进行初步验收。验收内容包括房屋的建筑质量、室内外装修、水电燃气等设施设备的安装及运行情况、公共配套设施的完善程度等。

3.提出问题

如乙方在初步验收过程中发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议，并详细说明问题所在及具体情况。甲方应在接到乙方书面异议后[x]个工作日内，对乙方提出的问题进行核实，并