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香港出租合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于香港[具体地址]的物业（以下简称该物业），乙方有意租赁该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.物业位置：该物业位于香港[具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。

2.物业面积：该物业建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米。

3.物业用途：乙方租赁该物业的用途为[具体用途，如居住、办公等]。

4.物业设施：

该物业内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、电视、冰箱、洗衣机、家具等]。

物业配套设施包括[列举配套设施，如停车位、健身房、游泳池等]。

甲方应确保交付给乙方的物业设施齐全、完好且能正常使用。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为港币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[银行账号]

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金港币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方对物业设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该物业的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用该物业。

3.甲方应在租赁期限开始前，将该物业及附属设施交付给乙方，并确保其处于可正常使用状态。交付时，双方应共同对物业设施进行清点和验收，并签署交接清单。

4.租赁期间，甲方应负责该物业及其附属设施的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.甲方如需提前收回该物业，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该物业及其附属设施。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用该物业及其附属设施，不得擅自改变物业用途或对物业进行改造、装修。如需进行装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修过程中，乙方应注意保护物业及周边环境，不得损坏公共设施和他人利益。装修结束后，乙方应负责恢复物业原状。

4.租赁期间，乙方应承担该物业的水电费、物业费、电话费、网络费等因使用该物业而产生的费用。乙方应按时缴纳上述费用，如逾期未缴纳，应按照相关规定支付违约金。因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

5.乙方应妥善保管该物业及其附属设施，如因乙方保管不善造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。

6.乙方不得在该物业内从事违法违规活动，不得将该物业转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁关系。

7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该物业及其附属设施。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在交还物业前结清所有费用，并将钥匙等物品交还给甲方。

六、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未按时交付物业、未履行维修义务或擅自提前收回物业等，应按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变物业用途、擅自转租、损坏物业设施等，应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约