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饮食租店合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺用于饮食经营事宜，达成如下协议：

一、租赁店铺基本情况

1.店铺位置：甲方将位于[具体地址]的店铺（以下简称该店铺）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[x]平方米，店铺格局为[详细描述店铺内部格局，如几开间、有无隔断等]。

2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于合法的饮食经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

第三年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：

乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[x]天向甲方支付当季度租金。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违法经营或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或解除合同。

在租赁期间，甲方有权根据城市规划、政府政策等原因，要求乙方提前解除合同，但应提前[x]天书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务：

甲方应保证该店铺符合安全、消防、环保等相关规定，并提供必要的证明文件。

甲方应在租赁期限开始前，将该店铺及附属设施设备交付乙方使用，并确保其正常运行。

甲方应协助乙方办理与饮食经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。

在租赁期间，甲方应负责维修该店铺的主体结构及公共部分的设施设备，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店铺及附属设施设备。

乙方有权根据经营需要对店铺进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏店铺的主体结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分，应无偿归甲方所有。

乙方有权自主经营，但应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应按照约定的用途使用该店铺，不得擅自改变店铺用途或转租给他人。如因乙方原因导致店铺损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。

乙方应负责店铺内部的装修、装饰、设备设施的维护及保养，并承担相应费用。

乙方应遵守国家有关饮食卫生、环保、消防等法律法规的规定，确保经营活动符合相关标准。如因乙方原因导致发生食品安全事故、环境污染事故、消防安全事故等，乙方应承担全部法律责任。

乙方应自行办理与饮食经营相关的证照手续，并承担所需费用。如因乙方未办理相关证照或证照不全导致的一切后果，由乙方自行承担。

乙方应在租赁期限届满或合同解除后，按照原状将店铺及附属设施设备交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。

五、店铺装修及设备设施

1.装修：乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响其他租户的正常生活和经营。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分，应无偿归甲方所有。

2.设备设施：乙方应自行配