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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业管理服务合同（含维修基金）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方业主委员会名称及地址

1.4物业服务项目地址

1.5物业服务范围

第二条合同期限

2.1合同起始日期

2.2合同终止日期

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护管理

3.2物业设施设备维护

3.3环境卫生管理

3.4安全保卫管理

3.5绿化管理

3.6公共区域维护

3.7物业档案管理

第四条维修基金管理

4.1维修基金的设立与使用

4.2维修基金的缴纳标准及方式

4.3维修基金的监督管理

第五条物业服务费用

5.1物业服务费用的标准及计算方式

5.2物业服务费用的缴纳时间及方式

5.3物业服务费用的调整机制

第六条物业服务人员的配备与培训

6.1物业服务人员的配备标准

6.2物业服务人员的培训要求

第七条物业服务质量标准

7.1物业服务响应时间

7.2物业服务满意度要求

7.3物业服务投诉处理

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点及适用法律

第十一条合同的生效、终止与续签

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续签条件

第十二条保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密信息的使用和保护

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址及联系方式

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

甲方全称为：X有限公司，地址为：X。

1.2乙方名称及地址

乙方全称为：X物业管理公司，地址为：X。

1.3甲方业主委员会名称及地址

甲方业主委员会名称为：X业主委员会，地址为：X。

1.4物业服务项目地址

物业服务项目地址为：X。

1.5物业服务范围

物业服务范围包括但不限于：物业维护管理、物业设施设备维护、环境卫生管理、安全保卫管理、绿化管理、公共区域维护及物业档案管理等。

第二条合同期限

2.1合同起始日期

合同起始日期为：年月日。

2.2合同终止日期

合同终止日期为：年月日。

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护管理

乙方应负责对物业共用部位进行定期检查、维修、保养，确保共用部位处于正常使用状态。

3.2物业设施设备维护

乙方应对物业共用设施设备进行定期检查、维修、保养，确保共用设施设备安全、正常运行。

3.3环境卫生管理

乙方应负责小区内的环境卫生，包括道路、绿化带、公共卫生间等区域的清洁工作。

3.4安全保卫管理

乙方应制定小区安全保卫制度，设置专职保安人员，负责小区的安全保卫工作。

3.5绿化管理

乙方应负责小区绿化带的养护、修剪、施肥等工作，保持绿化带美观、整洁。

3.6公共区域维护

乙方应对小区公共区域进行定期检查、维修、保养，确保公共区域设施完好、功能正常。

3.7物业档案管理

乙方应建立物业档案，对物业相关信息进行归档、管理，便于查询和使用。

第四条维修基金管理

4.1维修基金的设立与使用

甲方应按照相关规定缴纳维修基金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

4.2维修基金的缴纳标准及方式

维修基金缴纳标准为：每平方米建筑面积元。缴纳方式为：每年一次性缴纳。

4.3维修基金的监督管理

甲方业主委员会负责对维修基金的使用进行监督，确保维修基金合理、有效地使用。

第五条物业服务费用

5.1物业服务费用的标准及计算方式

物业服务费用标准为：每平方米建筑面积元。计算方式为：物业服务费用=建筑面积×物业服务费用标准。

5.2物业服务费用的缴纳时间及方式

物业服务费用缴纳时间为：每年月日前。缴纳方式为：银行转账、现金支付等。

5.3物业服务费用的调整机制

物业服务费用根据市场行情、物价指数等因素，可适时进行调整。调整方案由甲方业主委员会批准后执行。

第六条物业服务人员的配备与培训

6.1物业服务人员的配备标准

乙方根据物业服务项目规模，配备相应数量的物业服务人员，确保物业服务质量。

6.2物业服务人员的培训要求

乙方定期对物业服务人员进行专业技能培训，提高服务质量和服务水平。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件