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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024物业买卖合同范本（含物业服务企业责任承担）

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

2.物业概况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业性质

2.5物业设施

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.物业转让条件

4.1物业转让前提条件

4.2物业转让审批手续

4.3物业转让税费承担

5.物业交付

5.1物业交付时间

5.2物业交付方式

5.3物业交付条件

6.物业交接

6.1物业交接时间

6.2物业交接地点

6.3物业交接内容

7.物业维修保养

7.1物业维修责任

7.2物业维修费用

7.3物业维修期限

8.物业服务企业责任

8.1服务企业资质

8.2服务内容

8.3服务标准

8.4服务费用

9.物业保险

9.1物业保险责任

9.2物业保险范围

9.3物业保险费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效及解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1买方名称：________

1.1.2买方地址：________

1.1.3买方法定代表人：________

1.1.4买方联系电话：________

1.1.5卖方名称：________

1.1.6卖方地址：________

1.1.7卖方法定代表人：________

1.1.8卖方联系电话：________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同生效日期：____年____月____日，自合同双方签字盖章之日起生效。

第二条物业概况

2.1物业名称：________

2.2物业地址：________

2.3物业面积：________平方米

2.4物业性质：________

2.5物业设施：________

第三条买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.1.1享有物业的占有、使用、收益和处分权。

3.1.2要求卖方提供完整的物业权属证明文件。

3.1.3对物业进行合法装修改造。

3.2买方义务

3.2.1按合同约定支付物业转让费用。

3.2.2遵守物业管理规定，维护物业环境。

3.2.3接受物业服务企业的管理服务。

3.3卖方权利

3.3.1要求买方按合同约定支付物业转让费用。

3.3.2协助买方办理物业权属转移手续。

3.3.3要求买方遵守物业管理规定。

3.4卖方义务

3.4.1保证物业权属清晰无争议。

3.4.2协助买方办理物业权属转移手续。

3.4.3将物业交付给买方。

第四条物业转让条件

4.1物业转让前提条件

4.1.1物业权属清晰，无任何法律纠纷。

4.1.2物业符合国家相关法律法规规定。

4.2物业转让审批手续

4.2.1卖方负责办理物业转让审批手续。

4.2.2买方应积极配合卖方办理相关手续。

4.3物业转让税费承担

4.3.1物业转让税费由卖方承担。

第五条物业交付

5.1物业交付时间：____年____月____日

5.2物业交付方式：________

5.3物业交付条件

5.3.1物业权属清晰，无任何法律纠纷。

5.3.2物业设施完好，符合交付标准。

第六条物业交接

6.1物业交接时间：____年____月____日

6.2物业交接地点：________

6.3物业交接内容

6.3.1物业权属证明文件。

6.3.2物业设施清单。

6.3.3物业维修保养记录。

第七条物业维修保养

7.1物业维修责任

7.1.1物业保修期内，因质量问题导致的维修由卖方负责。

7.1.2保修期外，因自然老化、合理损耗等原因造成的维修由买方负责。

7.2物业维修费用

7.2.1保修期内维修费用由卖方承担。

7.2.2保修期外维修费用由买方承担。

7.3物业维修期限

7.3.1保修期为____年，自物业交付之日起计算。