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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024辛物业管理与服务合同

本合同目录一览

第一条物业管理与服务合同主体

1.1甲方（业主）名称及联系方式

1.2乙方（物业管理公司）名称及联系方式

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3服务项目与标准

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条物业管理费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式与时间

4.3费用调整机制

第五条物业公司人员配置与管理

5.1物业公司人员配置要求

5.2物业公司人员管理规范

第六条维修与保养

6.1物业设备设施的维修与保养

6.2紧急维修的响应时间

第七条安全管理

7.1物业公司安全管理职责

7.2安全防范设施的维护与管理

7.3安全事故的处理流程

第八条环境维护

8.1公共区域的环境维护

8.2绿化养护与管理

8.3垃圾分类与清运

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同终止的条件与程序

第十条违约责任与争议解决

10.1违约行为的处理方式

10.2争议解决的途径与方法

第十一条法律适用与争议解决

11.1合同适用的法律法规

11.2争议解决的方式与地点

第十二条保密条款

12.1保密信息的范围与内容

12.2保密信息的保护措施与期限

第十三条其他约定

13.1甲方与乙方其他约定的内容

第十四条合同的签订与生效

14.1合同签订的时间与地点

14.2合同的生效条件与时间

第一部分：合同如下：

第一条物业管理与服务合同主体

1.1甲方（业主）名称：×××

1.1甲方（业主）联系方式：××××××××

1.2乙方（物业管理公司）名称：×××物业管理公司

1.2乙方（物业管理公司）联系方式：××××××××

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：包括但不限于甲方住宅小区内的公共区域、绿化、设施设备等。

2.2物业管理内容：

2.2.1公共区域的管理与维护；

2.2.2绿化养护与管理；

2.2.3设施设备的维修与保养；

2.2.4安全保卫工作；

2.2.5环境卫生工作；

2.2.6其他物业服务事项。

2.3服务项目与标准：详见附件《服务项目与标准》。

第三条合同期限

3.1合同开始日期：2024年1月1日。

3.2合同结束日期：2029年12月31日。

第四条物业管理费用

4.1物业服务费用的计算方式：按建筑面积计算，每月每平方米人民币××元。

4.2物业服务费用的支付方式与时间：甲方应按月支付物业服务费用，每月底前支付下一个月度的物业服务费用。

4.3费用调整机制：如遇政策调整或市场变化，乙方有权按相关规定调整物业服务费用，但需提前一个月通知甲方。

第五条物业公司人员配置与管理

5.1物业公司人员配置要求：乙方根据物业管理范围和内容，配置相应数量的专业人员，并提供相关人员的工作证和身份证明。

5.2物业公司人员管理规范：乙方人员应遵守国家法律法规，遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理。

第六条维修与保养

6.1物业设备设施的维修与保养：乙方负责对物业管理范围内的设备设施进行日常维修与保养，确保设备设施的正常运行。

6.2紧急维修的响应时间：乙方接到紧急维修通知后，应在4小时内到达现场进行处理。

第七条安全管理

7.1物业公司安全管理职责：乙方负责物业管理范围内的安全保卫工作，确保甲方的人身和财产安全。

7.2

安全防范设施的维护与管理：乙方应定期检查和维护安全防范设施，确保设施的正常运行。

7.3安全事故的处理流程：发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并及时报告甲方。

第八条环境维护

8.1公共区域的环境维护：乙方负责保持公共区域的环境整洁，定期清理公共区域内的垃圾，并按照甲方要求进行绿化养护。

8.2绿化养护与管理：乙方负责绿化区域内植物的修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化区域的景观效果。

8.3垃圾分类与清运：乙方负责指导甲方进行垃圾分类，并按照相关法规和标准进行清运。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更的条件与程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同终止的条件与程序：合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。

第十条违约责任与争议解决

10.1违约行为的处理方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

10.2争议解决