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房屋买卖合同格式范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，该房屋的具体信息如下：

1.房屋坐落地址：XX市XX区XX路XX号XX单元XX室。

2.房屋面积：XX平方米。

3.房屋布局：XX室XX厅XX卫。

4.房屋装修情况：XX。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲、乙双方约定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。具体支付方式和时间以甲方出具的书面通知为准。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在收到乙方支付的房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的钥匙及相关物品。

2.房屋过户：在房屋交付后，甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方在法律上取得该房屋的所有权。

四、违约责任及争议解决

1.违约责任：如甲方未能按约定时间交付房屋或提供虚假信息，乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并承担相应的违约责任。如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.争议解决：如双方在履行合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。协商补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。

3.甲方出售的房屋已设定抵押权，抵押权人同意甲方出售该房屋，甲方保证在办理房屋过户手续前注销抵押权。如因抵押权问题导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应的违约责任。

4.乙方购买该房屋后，如需办理户口迁移等相关手续，甲方应积极配合。如因甲方原因导致乙方无法办理相关手续，甲方应承担相应的违约责任。

5.在合同履行过程中，任何一方如需变更或解除本合同，应提前书面通知对方。变更或解除合同的具体事宜由甲乙双方协商确定。

6.本合同中的货币单位均为人民币。本合同的印花税、契税等税费由乙方承担。本合同的公证费由甲方承担。本合同的律师费由乙方承担。本合同的评估费由甲方承担。本合同的贷款服务费由乙方承担。本合同的保险费用由甲方承担。本合同的维修基金由乙方承担。本合同的物业管理费用由乙方承担。本合同的停车费用由乙方承担。本合同的装修费用由乙方承担。本合同的家具家电费用由乙方承担。本合同的其它费用由甲乙双方共同承担。

7.在履行本合同过程中，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额以双方协商确定为准。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.本合同中的所有条款均视为甲乙双方充分协商后的真实意思表示。甲乙双方应严格遵守本合同的约定，确保合同的顺利履行。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

9.在履行本合同过程中，如需对相关事项进行补充或变更，甲乙双方应签订书面协议。协议内容应与本合同具有同等法律效力。如一方违反协议约定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

10.本合同中的所有条款均符合相关法律法规的规定，不存在违法或无效情形。甲乙双方对此表示充分认可和理解。如一方违反法律法规规定或存在其他无效情形，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

11.在履行本合同过程中，如发生地震、火灾、水灾等自然灾害或其他不可抗力事件导致合同无法按时履行或无法履行时，甲乙双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼要求解除合同或要求对方承担相应的违约责任和赔偿责任。但遭受不可抗力的一方应及时向对方提供证明文件以便对方进行核实并作出相应处理安排；同时遭受不可抗力的一方也应采取措施积极消除不利后果的影响以尽可能保障对方的权益不受损失或少受损失；如果因遭受不可抗力而导致合同无法按时履行或无法履行时双方均不负违约责任但应互相谅解并积极配合对方进行必要的协商调整安排妥当解决相关事宜；如果因遭受不可抗力而导致合同无法按时履行或无法履行时双方均不负违约责任但应互相谅解并积极配合对方进行必要的协商调整安排妥当解决相关事宜以确保