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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024物业公司的承包合同

本合同目录一览

1.承包范围与内容

1.1物业范围

1.2承包服务内容

2.承包期限

2.1开始日期

2.2结束日期

3.承包费用

3.1承包金

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业公司义务

4.1服务质量保障

4.2人员配备

4.3设施设备维护

5.业主权利与义务

5.1遵守物业管理规定

5.2按时支付费用

5.3配合物业公司管理

6.违约责任

6.1物业公司违约

6.2业主违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

8.3终止后的事宜处理

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄露的后果

10.合同的生效与解除

10.1生效条件

10.2解除条件

11.法律适用与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1双方约定的其他事项

13.附件

13.1物业公司资质证明

13.2物业服务内容详细清单

14.签字盖章页

14.1物业公司签字盖章

14.2业主签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条承包范围与内容

1.1物业范围

本合同所指承包物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等物业设施。具体物业范围以附件1《物业范围明细》为准。

1.2承包服务内容

物业公司应提供的服务包括但不限于：物业设施的日常维护保养、安全保卫、环境卫生、绿化养护、客户服务等。具体服务内容以附件2《服务内容明细》为准。

第二条承包期限

2.1开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为____年____月____日。

2.2结束日期

本合同承包期限为____年，自合同开始日期起计算，至____年____月____日止。

第三条承包费用

3.1承包金

承包金为人民币____元整（大写：____元整），按年度支付。

3.2费用支付方式

业主应按年度向物业公司支付承包金。支付方式可以为现金、转账等方式。具体支付方式由双方协商确定。

3.3费用调整机制

如遇政策调整、市场变化等因素导致物业服务成本发生较大变化，双方可协商调整承包金。调整机制由双方另行约定。

第四条物业公司义务

4.1服务质量保障

物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质、高效的物业服务，确保物业设施的正常运行和业主的生活品质。

4.2人员配备

物业公司应根据物业规模和服务内容，配备足够数量的专业人员，保证各项服务的正常开展。

4.3设施设备维护

物业公司应定期对物业设施进行维护保养，确保设施设备安全运行，对发现的问题及时进行修复。

第五条业主权利与义务

5.1遵守物业管理规定

业主应遵守物业公司的管理制度和物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

5.2按时支付费用

业主应按照合同约定和国家相关法律法规，按时支付承包金及其他相关费用。

5.3配合物业公司管理

业主应积极配合物业公司的管理工作，协助物业公司维护物业秩序。

第六条违约责任

6.1物业公司违约

物业公司未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。

6.2业主违约

业主未按照合同约定支付费用或违反物业管理规定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业公司损失等。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与终止

8.1变更条件

任何一方均可书面通知对方要求变更合同内容。变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2终止条件

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，另一方依法解除合同；

（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。

8.3终止后的事宜处理

合同终止后，物业公司应按照双方约定和法律规定，办理相关交接手续，包括但不限于物业设施的交接、未支付承包金的结算等。

第九条保密条款

9.1保密内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。

9.2保密期限

保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起____年止