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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年新型商业空间委托物业管理及运营优化合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同目的

1.2合同当事人

1.3合同签订时间

1.4合同期限

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.运营优化目标

3.1运营优化方向

3.2运营优化措施

3.3运营优化预期效果

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用支付方式

4.3物业管理费用调整机制

5.运营优化费用

5.1运营优化费用构成

5.2运营优化费用支付方式

5.3运营优化费用调整机制

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

6.2业主责任

6.3第三方责任

7.运营优化责任

7.1运营优化方责任

7.2业主责任

7.3第三方责任

8.保密条款

8.1保密信息定义

8.2保密义务

8.3保密信息的处理

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：运营优化措施明细

12.3附件三：物业管理费用明细

12.4附件四：运营优化费用明细

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同变更与补充

14.3合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同目的

1.2合同当事人

甲方：________（全称）

乙方：________（全称）

1.3合同签订时间

本合同于____年____月____日签订。

1.4合同期限

本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

乙方负责对甲方所拥有的位于________（详细地址）的商业空间进行物业管理。

2.2物业管理服务内容

2.2.1日常物业管理服务

2.2.1.1维护商业空间的安全和秩序；

2.2.1.2负责公共区域的清洁、绿化、照明等工作；

2.2.1.3处理业主投诉和报修；

2.2.1.4负责消防、安防等设施设备的维护和管理。

2.2.2专项物业管理服务

2.2.2.1定期对商业空间进行安全检查；

2.2.2.2负责商业空间的维修保养；

2.2.2.3负责商业空间的设施设备更新和维护。

2.3物业管理服务标准

乙方应按照国家标准、行业规范及甲方要求，提供优质的物业管理服务。

3.运营优化目标

3.1运营优化方向

3.1.1提升商业空间的整体形象；

3.1.2优化商业空间的运营效率；

3.1.3增强商业空间的吸引力。

3.2运营优化措施

3.2.1加强商业空间的营销推广；

3.2.2优化商业空间的业态布局；

3.2.3提高商业空间的物业管理水平。

3.3运营优化预期效果

3.3.1提升商业空间的租金收益；

3.3.2增加商业空间的客流量；

3.3.3提高商业空间的知名度和美誉度。

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

物业管理费用包括日常物业管理服务费用、专项物业管理服务费用、税费等。

4.2物业管理费用支付方式

甲方应按月向乙方支付物业管理费用，具体支付时间和方式由双方协商确定。

4.3物业管理费用调整机制

物业管理费用调整机制应遵循市场价格波动和实际运营情况，经双方协商一致后进行调整。

5.运营优化费用

5.1运营优化费用构成

运营优化费用包括营销推广费用、业态布局调整费用、物业管理水平提升费用等。

5.2运营优化费用支付方式

甲方应按项目进度向乙方支付运营优化费用，具体支付时间和方式由双方协商确定。

5.3运营优化费用调整机制

运营优化费用调整机制应遵循市场价格波动和实际运营情况，经双方协商一致后进行调整。

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保商业空间的正常运营。

6.2业主责任

甲方应按照合同约定，配合乙方进行物业管理，并承担相应的费用。

6.3第三方责任

对于因第三方原因导致的商业空间损失或损害，乙方应协助甲方追究第三方责任。

8.保密条款

8.1保密信息定义

本合同中涉及的保密信息包括但不限于商业