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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版最新福州二手房买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条：房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋使用性质

第三条：房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式及时间

3.3税费承担

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间及费用

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

第六条：交易手续费及中介费

6.1手续费承担

6.2中介费承担

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2物业、水电、燃气等费用结算

10.3家具、家电等物品归属

第十一条：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房屋现状照片

第十二条：合同签署日期及地点

第十三条：合同正本及副本

13.1合同正本一份，双方各执一份

13.2合同副本若干份，用于其他相关机构办理手续

第十四条：其他

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号：

1.1.3出卖人联系方式：电话X，邮箱X

1.1.4出卖人地址：福建省福州市区路号

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号：

1.2.3买受人联系方式：电话X，邮箱X

1.2.4买受人地址：福建省福州市区路号

第二条：房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.1.1房屋位于福建省福州市区路号

2.1.2房屋所有权证号：

2.1.3

房屋结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米

2.1.4房屋使用性质：住宅

2.2房屋交易价格

2.2.1成交价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）

2.2.2付款方式及时间：买受人采用银行转账方式，于本合同签订之日起X日内支付首付款人民币万元整，剩余款项人民币万元整，买受人应按银行贷款规定办理贷款手续，并按时偿还贷款本息。

2.2.3税费承担：买受人承担契税、印花税等相关税费，出卖人承担房产交易手续费。

第三条：房屋交付及过户

3.1交付时间

3.1.1出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人。

3.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，双方应协商解决。

3.2交付条件

3.2.1房屋交付时，应办理完毕所有过户手续，房屋所有权转移至买受人名下。

3.2.2房屋交付时，应解除原租赁合同，原承租人迁离房屋。

3.3过户时间及费用

3.3.1过户手续应在交付时间后X日内办理完毕。

3.3.2

过户费用包括契税、印花税、房产交易手续费等，由买受人承担。

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

4.1.1出卖人保证所述房屋为合法建筑，不存在任何权属纠纷、质量问题。

4.1.2出卖人保证所述房屋自交付之日起X年内，主体结构不存在质量问题。

4.2保修范围及期限

4.2.1出卖人应对房屋质量问题负责保修，保修期限自交付之日起X年。

4.2.2在保修期限内，房屋出现质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。

第五条：交易手续费及中介费

5.1手续费承担

5.1.1房屋交易手续费按房价的1%计算，由买受人承担。

5.1.2双方应按中介服务协议支付中介费，中介费由买受人承担。

5.2中介费承担

5.2.1中介费为房价的1%，由买受人承担。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

6.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为房价的1%。

6.1.2出卖人未按本合同约定履行过户手续的，应支付买受人违约金，违约金为房价的1%。

6.2买受人违约

6.2.1买受人未按本合同约定支付房价的，应支付出卖人违约金，违约金为房价的1%。

6.2.2买受人未按本合同约定履行过户手续的，应支付出卖人违约金，违约金为房价的1%。

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.1.2双方应共同协商确定一名中间人，作为调解纠纷的第三