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订购购房合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（订购方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意向购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房产），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方订购该房产事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房产基本信息

该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房产附带[车库/车位数量及情况]个车库/车位，位于[车库/车位具体位置]。

房屋产权情况为[产权清晰/存在抵押等具体情况]，甲方承诺该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他可能影响乙方正常使用和处置该房产的问题。若因甲方原因导致乙方无法正常取得该房产的完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.房屋现状

该房产目前处于[已装修/毛坯等]状态，屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举装修及设施设备，如地板材质、门窗品牌、厨卫设施等]。甲方应保证交付给乙方的房产及附属设施设备完好无损，能正常使用。对于存在的质量问题或需要维修更换的部分，甲方应在交付前进行妥善处理。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定向乙方收取订购款项。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对该房产拥有合法、完整的处分权，有权出售该房产给乙方。

向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权情况、房屋质量、抵押情况、租赁情况等一切可能影响乙方购买决策的重要信息。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

在本协议签订后至正式购房合同签订前，不得将该房产另行出售、抵押或设置其他权利负担给第三方。否则，甲方应向乙方双倍返还已收取的订购款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

协助乙方办理与该房产购买相关的各项手续，包括但不限于产权过户登记、房屋交付等手续，所产生的一切税费按照法律法规的规定由双方各自承担。在办理手续过程中，甲方应积极配合提供所需的资料和文件，并按照要求及时履行相关义务。

按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该房产及附属设施设备。交付时，应确保房产及附属设施设备符合本协议约定的状态，如存在质量问题应及时进行修复或整改。

（二）乙方权利义务

1.权利

在签订本协议后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务。

在甲方违约时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任，要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付订购款项。

应在本协议签订后的[x]个工作日内，携带本人有效身份证件及相关资料到甲方指定地点与甲方签订正式的购房合同。如因乙方原因未能按时签订正式购房合同，每逾期一日，应按照订购款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的订购款项不予退还，同时乙方应按照订购款项的[x%]向甲方支付违约金。

对甲方提供的房产信息及相关资料予以保密，不得向第三方泄露。否则，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

三、订购款项及支付方式

1.订购款项金额

乙方应向甲方支付的订购款项为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方选择以下第[x]种支付方式：

一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部订购款项一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付订购款项的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付订购款项的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第三期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付剩余订购款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

银行贷款支付：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付订购款项的[x%]作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应通过向银行申请贷款的方式支付给甲方。乙方应积