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电梯管理合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有电梯设备，为确保电梯的安全运行、正常维护及管理，甲方委托乙方提供电梯管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就电梯管理事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）电梯设备详情

1.甲方委托乙方管理的电梯位于[具体地址]，共[x]部，电梯型号分别为[具体型号1]、[具体型号2]......[具体型号x]。

2.每部电梯的主要技术参数如下：

额定载重量：[具体重量1]kg、[具体重量2]kg......[具体重量x]kg；

额定速度：[具体速度1]m/s、[具体速度2]m/s......[具体速度x]m/s；

层站数：[具体层数1]层、[具体层数2]层......[具体层数x]层。

（二）服务内容

1.电梯运行管理

乙方负责安排专业持证人员按照电梯操作规程进行日常运行操作，确保电梯安全、平稳运行。

保证电梯运行时间符合甲方要求，工作日运行时间为[具体起始时间][具体结束时间]，非工作日运行时间为[具体起始时间][具体结束时间]，特殊情况需根据甲方另行通知进行调整。

2.电梯维护保养

乙方按照国家相关标准及厂家规定的维护保养周期和内容，制定详细的维护保养计划，并严格执行。

每次维护保养工作完成后，乙方应填写维护保养记录，详细记录维护保养的项目、内容、时间及维修更换的零部件等信息。

定期对电梯的机械部件（如曳引机、导轨、轿厢、门系统等）和电气系统（如控制柜、变频器、安全回路等）进行全面检查、清洁、润滑、调整和紧固，确保各部件处于良好运行状态。

3.电梯安全检查

乙方每日对电梯进行运行前的安全检查，包括检查轿厢内的紧急报警装置、通风装置、照明装置、楼层显示装置等是否正常，检查电梯运行时有无异常声响、振动等情况。

每周对电梯进行一次全面的安全检查，除上述日常检查内容外，还包括对安全钳、限速器、缓冲器等安全装置的功能测试，检查电梯的电气绝缘性能、接地电阻等是否符合要求。

每月配合甲方或相关部门进行一次联合安全检查，对电梯的整体运行状况、安全性能等进行全面评估，及时发现并整改存在的安全隐患。

4.故障维修处理

乙方设立24小时应急维修值班电话，确保在接到电梯故障通知后，能够及时响应。对于一般性故障，乙方应在[具体时长]内到达现场进行维修处理；对于严重故障，乙方应在[最短时长]内到达现场，并采取有效的应急措施，如设置警示标志、启用备用电梯等，以保障人员安全。

维修人员到达现场后，应迅速对故障进行诊断，确定故障原因，并采取有效的维修措施进行修复。维修完成后，乙方应向甲方提交故障维修报告，详细说明故障发生的时间、地点、原因、维修过程及更换的零部件等情况。

5.电梯机房管理

乙方负责电梯机房的日常管理，保持机房环境整洁、通风良好、温度和湿度符合要求。

定期对机房内的设备进行清洁、检查和维护，确保机房内的设备（如主机、控制柜、配电箱等）正常运行，无异常发热、漏电等情况。

机房内严禁无关人员进入，乙方工作人员进入机房时应严格遵守机房管理制度，穿戴好防护用品，做好相关记录。

6.电梯钥匙管理

乙方负责保管电梯机房钥匙、轿厢操纵盘钥匙、层门三角钥匙等各类电梯钥匙，并建立严格的钥匙管理制度。

钥匙的使用应进行详细登记，确保钥匙的领取、归还等环节可追溯。在使用钥匙时，必须由经过专业培训的人员按照操作规程进行操作，严禁非专业人员私自使用电梯钥匙。

7.电梯安全知识宣传

乙方定期组织甲方人员进行电梯安全知识培训，提高甲方人员的电梯安全意识和应急处理能力。培训内容包括电梯的基本原理、安全操作规程、常见故障及处理方法、应急救援知识等。

在电梯轿厢内张贴电梯安全使用须知、警示标志等宣传资料，提醒乘客正确使用电梯，注意安全事项。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的电梯管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。

有权了解电梯的运行状况、维护保养情况及故障维修情况等相关信息。

对乙方违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方限期整改或解除本协议。

2.义务

向乙方提供