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购买厂房合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

签订地点：[具体地点]

甲方（购买方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

法定代表人：[甲方法人代表姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（出售方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

法定代表人：[乙方法人代表姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

鉴于甲方有意购买乙方所有的厂房，乙方愿意出售其拥有的厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，具体位置以现场实际为准。

2.厂房面积：厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。具体面积以相关测绘报告为准。

3.厂房结构及用途：厂房为[具体结构，如钢结构、混凝土结构等]，目前用于[厂房实际用途，如生产加工、仓储等]。

4.附属设施：厂房内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设备、水电设施、通风设备等]，附属设施应保持正常运行状态。

5.土地性质：该土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限为[剩余使用年限]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定的时间、方式和金额支付购买厂房的款项。

在合同履行期间，有权对厂房的状况进行合理的查看和了解，但应提前通知乙方。

在乙方交付厂房及相关产权证明文件后，有权要求乙方协助办理厂房产权过户手续。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购买厂房的款项。

承担厂房交付后因使用、管理产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。

在接收厂房后，应按照法律法规和相关规定合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

协助乙方办理与厂房出售相关的手续，提供必要的文件和资料。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取甲方支付的购买厂房款项。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

在办理厂房产权过户手续时，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

2.义务

保证所出售的厂房产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。

按照本合同约定的时间和条件向甲方交付厂房及相关产权证明文件。

协助甲方办理厂房产权过户手续，承担因办理产权过户手续产生的相关税费，但法律法规另有规定的除外。

在交付厂房前，负责处理与厂房相关的一切纠纷，确保甲方接收的厂房无任何瑕疵。

三、购买价格及付款方式

1.购买价格：双方协商确定，甲方购买乙方厂房的总价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。

2.付款方式

定金：甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在甲方按照合同约定履行义务后，抵作购买厂房的款项。若甲方未按照合同约定履行义务，无权要求乙方返还定金；若乙方未按照合同约定履行义务，应双倍返还甲方定金。

首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，乙方应开始办理厂房交付手续。

尾款：甲方应在厂房产权过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至乙方指定的银行账户。

四、厂房交付

1.交付时间：乙方应在收到甲方首付款后的[x]个工作日内，将厂房及相关产权证明文件交付给甲方。如因乙方原因未能按时交付，每逾期一日，乙方应按照本合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方定金，并退还甲方已支付的全部款项，同时按照本合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。

2.交付条件

厂房应保持交付时的现状，附属设施应能正常使用。

乙方应向甲方提供厂房的产权证明文件、土地使用证、规划许可证等相关文件的原件及复印件。

乙方应结清交付前与厂房相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、租金等，并提供相关缴费凭证。

3.交付手续：双方应在厂房交付现场共同办理交付手续，签署《厂房交付确认书》。确认书应明确厂房的交付时间、交付现状、相关费用结清情况等内容。

五、产权过户

1.过户时间：双方应在厂房交付后的[x]个工作日内，共同向当地不动产登记机构申请办理厂房产权过户手续。如因甲