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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版北京个人房屋买卖合同
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3房屋信息
第二条：房屋交付及价款支付
2.1房屋交付时间
2.2价款支付方式
2.3支付时间
第三条：房屋所有权转移
3.1过户手续
3.2过户费用
3.3过户时间
第四条：房屋质量及瑕疵责任
4.1房屋质量标准
4.2瑕疵责任承担
第五条：合同的履行与违约责任
5.1合同履行期限
5.2违约责任
第六条：争议解决方式
6.1协商解决
6.2调解解决
6.3诉讼解决
第七条：合同的变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
第八条：合同的生效、终止与失效
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同失效条件
第九条：隐私保护与保密
9.1保护范围
9.2保密义务
第十条：法律法规适用
10.1适用法律
10.2法规冲突解决
第十一条：其他约定
11.1房屋维修责任
11.2物业服务费用
第十二条：附件
12.1房屋所有权证
12.2买卖双方身份证明
第十三条：签署日期
第十四条：合同正本份数
14.1出卖人保留份数
14.2买受人保留份数
（合同结束）
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3房屋信息
第二条：房屋交付及价款支付
2.1房屋交付时间
甲方应在本合同签订后_______日内，将标的物交付给乙方。
2.2价款支付方式
（1）现金支付；
（2）转账支付；
（3）按揭支付；
（4）其他方式：_______。
2.3支付时间
乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为标的物的购买价款。
第三条：房屋所有权转移
3.1过户手续
甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同向房地产交易中心办理过户手续。
3.2过户费用
（1）甲方承担；
（2）乙方承担；
（3）甲乙双方各自承担；
（4）其他方式：_______。
3.3过户时间
甲乙双方应在本合同签订后_______日内，完成房屋所有权的转移手续。
第四条：房屋质量及瑕疵责任
4.1房屋质量标准
甲方保证标的物不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。
4.2瑕疵责任承担
如标的物存在质量问题，甲方应承担修复费用及因此产生的其他费用。如乙方因使用标的物造成人身损害，甲方应承担相应的赔偿责任。
第五条：合同的履行与违约责任
5.1合同履行期限
甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。
5.2违约责任
如甲方未按照本合同约定交付标的物，应支付乙方违约金，违约金为本合同总价款的_______%。如乙方未按照本合同约定支付价款，应支付甲方违约金，违约金为本合同总价款的_______%。
第六条：争议解决方式
6.1协商解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
6.2调解解决
如协商不成，可向房地产交易中心申请调解。
6.3诉讼解决
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条：合同的变更与解除
7.1合同变更条件
本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2合同解除条件
任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方均有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。
（第一部分合同结束）
第八条：合同的生效、终止与失效
8.1合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同终止条件
（1）甲乙双方按照约定完成了标的物的交付和价款支付；
（2）双方协商一致解除本合同；
（3）依法应当终止的其他情形。
8.3合同失效条件
（1）甲乙双方均履行了本合同的约定义务；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；
（4）其他导致合同失效的情形。
第九条：隐私保护与保密
9.1保护范围
甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，均应予以保密。
9.2保密义务
甲乙双方承诺，在合同有效期内和解除合同后，均不得向任何第三方泄露本合同项下的保密信息。
第十条：法律法规适用
10.1适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。
10.2法规冲突解决
如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准
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