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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版郑东新区房产抵押权转让合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产抵押权

1.2转让

1.3合同当事人

1.4合同标的物

1.5合同履行

1.6合同解除

1.7违约责任

1.8争议解决

1.9合同生效

1.10合同变更

1.11合同终止

1.12合同附件

1.13合同解除条件

1.14合同解除程序

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产抵押权：指抵押权人对抵押物（即房产）享有的优先受偿权利。

1.2转让：指抵押权人将房产抵押权转让给受让人的行为。

1.4合同标的物：本合同标的物为甲方所拥有的位于郑东新区某房产的抵押权。

1.5合同履行：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应按照约定将房产抵押权转让给乙方。

1.6合同解除：在本合同履行期间，如发生法律规定或双方约定的事由，任何一方均有权解除本合同。

1.7违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

1.8争议解决：因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向郑东新区人民法院提起诉讼。

1.9合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.10合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

1.11合同终止：本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

1.12合同附件：本合同附件包括但不限于房产抵押权证明文件、转让协议等。

1.13合同解除条件：本合同解除条件包括但不限于甲方或乙方丧失民事行为能力、合同标的物灭失等。

1.14合同解除程序：一方提出解除本合同时，应提前通知对方，并书面确认解除事宜。自通知发出之日起，本合同解除。

第八条合同履行

8.1甲方应在本合同生效之日起七个工作日内，将房产抵押权证明文件交付给乙方。

8.2乙方应在收到房产抵押权证明文件后五个工作日内，向甲方支付转让款。

8.3甲方收到转让款后，应立即办理房产抵押权的转让手续，并将转让手续的办理结果通知乙方。

8.4乙方在收到甲方通知后的五个工作日内，有权对房产抵押权的转让手续进行审查。

8.5

甲方应保证房产抵押权的转让手续真实、合法、有效，不得隐瞒任何可能影响转让的情况。

8.6如甲方未能按时办理转让手续，每延迟一日，应向乙方支付相当于转让款千分之一的违约金。

第九条合同解除

9.1如甲方或乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

9.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可按本合同第八条规定的争议解决方式处理。

9.3合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理相关事宜。

9.4合同解除后，甲方应退还乙方已支付的转让款，扣除已发生的合理费用。

第十条违约责任

10.1甲方未能按时办理房产抵押权转让手续的，应向乙方支付相当于转让款千分之一的违约金。

10.2乙方未按时支付转让款的，应向甲方支付相当于转让款千分之一的违约金。

10.3

任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应赔偿对方的实际损失。

10.4违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿直至损失得到完全弥补。

第十一条争议解决

11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

11.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交郑东新区仲裁委员会仲裁。

11.3仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条合同变更

13.1本合同的任何变更，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。

13.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

第十四条合同终止

14.1本合同因履行完毕、双方协商一致解除或其他法定原因终止。

14.2合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并妥善处理相关事宜。

14.3本合同终止后，未履行的部分不再履行。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方的概念

1.1第三方是指在房产抵押权转让合同中，非合同当事人，但因其专业能力、信息资源或特定服务而介入合同履行过程中的主体。

1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。

2.第三方的责任限额

2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同当事人遭受损失的，应承担相应的赔偿