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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024绍兴市新型城镇化商业街区租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4住所地

2.租赁标的物

2.1商业街区概述

2.2租赁范围

2.3租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4逾期付款的违约责任

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整时间

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3押金及保证金的退还

7.商业街区管理

7.1管理范围

7.2管理费用

7.3管理责任

8.商业街区使用规定

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3违规使用的处理

9.修缮责任

9.1租赁期间的修缮责任

9.2重大修缮的处理

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

13.合同变更及解除

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3解除条件

13.4解除程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：绍兴市某房地产开发有限公司

乙方：某某商业管理有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4住所地

甲方住所地：绍兴市越城区某路某号

乙方住所地：绍兴市柯桥区某路某号

2.租赁标的物

2.1商业街区概述

本合同租赁标的物为甲方开发的位于绍兴市某区的某商业街区，该街区共计占地面积10000平方米，建筑面积20000平方米，共计商铺100间。

2.2租赁范围

租赁范围为甲方拥有的该商业街区内的全部商铺。

2.3租赁用途

租赁用途为商业经营，包括零售、餐饮、娱乐等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2029年12月31日。

3.3租赁期限的延长

如双方同意，租赁期限可经协商一致后延长，延长期限不得超过原租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00），每月租金为人民币拾万元整（￥100000.00）。

4.2支付方式

乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。

4.3支付时间

乙方应在每月5日前完成租金支付，逾期支付按每日万分之五支付滞纳金。

4.4逾期付款的违约责任

如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

5.租金调整

5.1调整条件

如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可经双方协商一致后进行调整。

5.2调整方式

租金调整方式为按原租金比例进行调整。

5.3调整时间

租金调整时间为每三年调整一次。

6.押金及保证金

6.1押金金额

押金金额为人民币伍万元整（￥50000.00）。

6.2保证金金额

保证金金额为人民币贰万元整（￥20000.00）。

6.3押金及保证金的退还

租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还押金及保证金。

7.商业街区管理

7.1管理范围

甲方负责商业街区的整体规划、建设、维护和运营管理。

7.2管理费用

管理费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修费等，具体费用由甲方另行通知。

7.3管理责任

8.商业街区使用规定

8.1使用范围

乙方在租赁期内有权使用租赁范围内的商业街区，进行合法的商业经营活动。

8.2使用限制

（1）违法活动；

（2）生产、储存、销售易燃易爆、有毒有害等危险物品；

（3）破坏性、污染性强的经营活动；

（4）未经甲方同意的经营活动。

8.3违规使用的处理

如乙方违反本条款，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

9.修缮责任

9.1租赁期间的修缮责任

租赁期间，乙方应保持商业街区的完好，对因乙方使用不当造成的损坏负责修缮。

9.2重大修缮的处理

如因自然灾害或不可抗力导致商业街区损坏，甲方负责组织修复，乙方应配合并提供必要的信息。

10.违约责任

10.1甲方违约责任

如甲方未按约定提供商业街区或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

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