2024物业外包管理合同——住宅小区物业外包及智能化升级3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业外包管理合同——住宅小区物业外包及智能化升级

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.合同双方

2.1物业服务方

2.2业主方

3.服务内容

3.1物业管理服务

3.2智能化升级服务

3.3其他服务

4.服务范围

4.1物业管理服务范围

4.2智能化升级服务范围

5.服务期限

5.1合同期限

5.2服务期限调整

6.服务费用

6.1服务费用标准

6.2费用支付方式

6.3费用调整

7.服务质量与标准

7.1物业管理服务质量与标准

7.2智能化升级服务质量与标准

8.违约责任

8.1物业服务方违约责任

8.2业主方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：智能化升级服务内容明细

13.其他约定

13.1保密条款

13.2通知与送达

13.3合同变更

13.4合同解除与终止

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理服务”指物业服务方按照合同约定，对住宅小区的公共区域、设施设备、绿化环境等进行的管理和维护服务。

1.1.2“智能化升级服务”指物业服务方按照合同约定，对住宅小区的智能化系统进行升级改造，提高居住舒适度和安全性的服务。

1.1.3“业主方”指拥有住宅小区住宅的业主或业主委员会。

1.1.4“物业服务方”指承担物业管理服务的公司或机构。

1.2合同解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

1.2.2本合同如有歧义，应按照有利于维护业主方权益的原则进行解释。

2.合同双方

2.1物业服务方

2.1.1名称：____________________

2.1.2地址：____________________

2.1.3法定代表人：____________________

2.2业主方

2.2.1名称：____________________

2.2.2地址：____________________

2.2.3联系人：____________________

2.2.4联系电话：____________________

3.服务内容

3.1物业管理服务

3.1.1公共区域管理：负责住宅小区公共区域的清洁、绿化、维护等工作。

3.1.2设施设备管理：负责住宅小区内的供水、供电、供气、电梯、消防等设施设备的正常运行和维护。

3.1.3绿化环境管理：负责住宅小区绿化带的养护、修剪、施肥等工作。

3.2智能化升级服务

3.2.1系统升级：对住宅小区的智能化系统进行升级改造，包括但不限于门禁系统、监控系统、停车场管理系统等。

3.2.2技术支持：提供智能化系统的技术支持和维护服务。

3.3其他服务

3.3.1应业主方要求，提供其他相关服务。

4.服务范围

4.1物业管理服务范围

4.1.1住宅小区内的所有住宅楼、公共设施、绿化区域等。

4.1.2住宅小区内的道路、停车场、消防通道等公共区域。

4.1.3住宅小区内的供水、供电、供气、电梯、消防等设施设备。

4.2智能化升级服务范围

4.2.1住宅小区内的门禁系统、监控系统、停车场管理系统等智能化系统。

4.2.2住宅小区内的其他智能化设备。

5.服务期限

5.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2服务期限调整：因不可抗力等原因导致服务期限需要调整的，双方应协商一致并签订补充协议。

6.服务费用

6.1服务费用标准：根据《物业管理服务收费标准》执行。

6.2费用支付方式：业主方应在每月____日前将物业管理服务费用支付至物业服务方指定的账户。

6.3费用调整：因政策调整、物价上涨等原因导致服务费用需要调整的，双方应协商一致并签订补充协议。

8.违约责任

8.1物业服务方违约责任

8.1.1物业服务方未按约定提供物业管理服务的，业主方有权要求物业服务方限期整改，并承担相应的违约责任。

8.1.2物业服务方未能保证住宅小区的设施设备正常运行，导致业主方财产损失的，物业服务方应承担相应的赔偿责任。

8.1.3物业服务方违反